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      如皋市城管局
      關(guān)于如皋市2021年二季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)
      來(lái)源: 如皋市城市管理局 發(fā)布時(shí)間:2021-08-30 10:50 累計(jì)次數(shù): 字體:[ ]

      關(guān)于如皋市2021年二季度“大物業(yè)”考核

      及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)

      各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處),市各相關(guān)部門,各物業(yè)服務(wù)企業(yè):

      根據(jù)南通市房管局《關(guān)于開(kāi)展全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)“雙隨機(jī)”檢查的通知》(通房發(fā)〔2017〕127號(hào))、《如皋市物業(yè)管理暫行辦法》(皋政規(guī)〔2010〕2號(hào))、《如皋市住宅老小區(qū)安置房居住區(qū)實(shí)施基本物業(yè)服務(wù)考核管理辦法》(皋政發(fā)〔2012〕122號(hào))、《如皋市安置房居住區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》(皋政規(guī)〔2014〕3號(hào))等文件的精神,2021年6月24日--29日,市城市綜合管理委員會(huì)辦公室從市城管局、如城街道、城北街道、城南街道、長(zhǎng)江鎮(zhèn)、市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)抽調(diào)人員組成考核組,對(duì)全市范圍內(nèi)落實(shí)物業(yè)管理的商品房小區(qū)、如城和城南街道安置房居住區(qū)、“三基本”服務(wù)老小區(qū)進(jìn)行了考核,考核組通過(guò)查閱資料、察看現(xiàn)場(chǎng)、征詢意見(jiàn)、滿意度測(cè)評(píng)等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分,結(jié)合屬地平時(shí)考核成績(jī),以考核組現(xiàn)場(chǎng)打分占60%,屬地平時(shí)考核成績(jī)占40%的評(píng)分方式得出最終考核結(jié)果,考核情況將作為物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用得分、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放以及年終評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù),現(xiàn)將考核情況通報(bào)如下:

      一、基本情況

      本次考核全市131個(gè)商品房物業(yè)小區(qū)、如城街道40個(gè)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)、如城和城南街道22個(gè)安置房居住區(qū),從檢查考核結(jié)果看,全市各小區(qū)在“文明典范城市”創(chuàng)建期間總體情況良好,衛(wèi)生保潔和秩序管理落實(shí)常態(tài)長(zhǎng)效,垃圾分類設(shè)施基本設(shè)置到位,物業(yè)公司日常臺(tái)賬資料趨于齊全,物業(yè)項(xiàng)目的日常管理水平進(jìn)一步提升。主城區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)水平明顯好于其他各鎮(zhèn),江中世紀(jì)城、御錦馨河城的物業(yè)服務(wù)對(duì)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目起到了示范引領(lǐng)作用,文定苑、仙鶴新村等為“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)管理樹(shù)立了典型,東郡麗水B、C區(qū)、志頤花園1區(qū)、綠楊新村東區(qū)等安置房居住區(qū)的物業(yè)管理水平走在全市安置房小區(qū)的前列。

      二、存在問(wèn)題

      雖然各類物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)水平均有所提升,但仍然存在以下問(wèn)題:

      (一)商品房小區(qū)

      1.消防安全管理仍存在死角。①消防系統(tǒng)癱瘓,如:城西新村、未來(lái)海岸(一季度也被通報(bào));②消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常,如:御龍灣、世紀(jì)佳園、中南世紀(jì)城(3號(hào)樓頂層消防栓壓力為0)、雍景園;③私拉亂接、飛線充電情況突出,如:金水苑、金鼎名城、荷蘭小鎮(zhèn)、美倫堡、盛泰名都、江建名人城、東方花園、育賢新苑、龍游御境、學(xué)府雅居、益多花園、尚城花園;④電動(dòng)車亂停放阻塞樓道,電動(dòng)車、汽車占用消防車道,如:江中花園、豐樂(lè)苑、頤園新村、育賢益品、麗澤華庭、東方花園、億聯(lián)廣場(chǎng)、森松花園、錦繡華庭、金地城邦、華府御庭、星雨華府、藍(lán)灣景天、上?;▓@、水景花苑、鳳凰城、濱江花苑、濱江琦景;⑤消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)失責(zé)(消防設(shè)備缺乏保養(yǎng)管理、破損、缺失、過(guò)期、銹蝕嚴(yán)重、無(wú)巡查記錄、水壓不夠、疏散燈不亮、無(wú)維保單位、地下車庫(kù)防水卷簾門開(kāi)關(guān)失靈等),如:頤和樾園、未來(lái)海岸、江風(fēng)海韻、江城國(guó)際、豪天花苑、錦江御園、金水苑、森松花園、學(xué)府御園、鴻悅?cè)A庭、華府名庭、華府名庭二期、匯景名豪、荷蘭小鎮(zhèn)、郁香郡、豐華麗郡、金科世界城、萬(wàn)林名都城、中央公園、碧桂園、中南世紀(jì)城、水繪綠源、水繪綠源、雍景園、上?;▓@、鳳凰城、金磨華庭、龍棲灣;⑥電動(dòng)車集中充電處未發(fā)現(xiàn)安全須知、滅火器、滅火器過(guò)期、未及時(shí)巡檢,如:萬(wàn)林名都城、中南世紀(jì)城、碧桂園龍游湖、水繪綠源、明昊和府;⑦存在高空墜物安全隱患(窗臺(tái)懸掛物等),如:中交美廬城。

      2.部分小區(qū)電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備管理不到位。①電梯未及時(shí)年檢、巡查記錄不全、無(wú)管理規(guī)范、五方通話不暢等,如:豪天花苑、金鼎名城、匯金名邸、江建名人城、都市華庭、申港豪園、滬潤(rùn)星城、中交美廬城、嘉和雅居、雍景園;②機(jī)房管理不到位,存在無(wú)巡查記錄、無(wú)保潔痕跡、電箱等缺少警示標(biāo)志等問(wèn)題,如:御龍灣、錦江御園、金水華庭、天順花苑、景泰苑、華盛名邸、惠蒲新世紀(jì)、九龍溪畔、中南世紀(jì)城、上?;▓@;③泵房配套設(shè)施缺失、未保養(yǎng)(未設(shè)置擋鼠板、無(wú)溫濕計(jì)和除濕機(jī))、無(wú)維護(hù)保養(yǎng)記錄等,如:文錦苑、御龍灣、金水華庭、新悅廣場(chǎng)、碧桂園、萬(wàn)豪臻品、天瑞綠洲、中南世紀(jì)城、上?;▓@;④監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏、公共護(hù)欄、窖井蓋、安全指示燈等其他公共設(shè)施破損,如:水繪曦園、九華車站小區(qū)、濠園小區(qū)、金匯公寓、中央公園、新悅廣場(chǎng)、中南世紀(jì)城、上?;▓@;⑤地下車庫(kù)車棚通道頂層漏雨玻璃破損,如:新都國(guó)際、水繪曦園、匯景名豪。

      3.部分小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生秩序管理不到位。①保潔不到位、存在明顯漂浮垃圾,如:江中花園、頤園新村、龍游御境、瑞景華府、匯智苑、學(xué)府雅居、吉祥苑、御駕花苑3期、君御豪庭、金茂國(guó)際、如意灣、嘉和雅居、鑫品佳園、明昊和府;②綠化缺失嚴(yán)重、雜草叢生,如:綠潤(rùn)名都、水繪曦園、文峰城市廣場(chǎng)、豪天花苑、錦江御園、鑫品佳園、龍?jiān)葱呛訛场⑷瞬殴?、鳳凰城、濱江花苑、蘇滬佳苑、建成麗園、龍棲灣;③小廣告、亂堆放、亂晾曬等“八亂”問(wèn)題突出,如:豐樂(lè)苑、安定花園、頤園新村、麗澤華庭、如歌花苑、金九華府、淺水灣.東景豪庭、龍游御境、瑞景華府、翠湖苑、海寧鑫城、西歐名邸、萬(wàn)林名都城、秀水庭、上海嘉園、上海新城西區(qū)、上海新城東區(qū)、上?;▓@、水景花苑、益多花園、濱江花苑;④垃圾分類投放管理不到位,如:龍游御境、雍景園、明昊和府、上海花園、金磨華庭;⑤窨井里有雜物,如:育賢花園;⑥建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)未設(shè)置圍檔、建筑垃圾清理不及時(shí),如:新都國(guó)際、藝景雅居、秀水庭、滬潤(rùn)星城。

      4.違法建設(shè)監(jiān)管不到位。少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法建設(shè)管控不力,導(dǎo)致違章搭建現(xiàn)象有回潮的跡象,如:秀水庭、金九華府、中交美廬城、龍湖麗園。

      5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等未按要求進(jìn)行公示。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息未嚴(yán)格按照《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定如實(shí)公示,如:凱特港華爾登府邸、滬潤(rùn)星城、中交美廬城、碧桂園、碧桂園龍游湖、雍景園。

      (二)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)

      本次共計(jì)檢查如城街道、城北街道41個(gè)實(shí)施“三基本服務(wù)”老小區(qū)的服務(wù)情況,在文明典范城市創(chuàng)建期間,通過(guò)街道社區(qū)和物業(yè)公司的共同努力,檢查結(jié)果好于一季度,其中,仙鶴新村、文定苑、武定苑等小區(qū)服務(wù)情況較好。但是交通工程隊(duì)宿舍、宏濟(jì)苑、惠隆苑、海北新村等少數(shù)老小區(qū)還是存在著綠化內(nèi)亂種植、亂晾曬、路面保潔不到位、私拉亂接等“八亂”現(xiàn)象。

      (三)安置房集中居住區(qū)

      1.消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常,小區(qū)管理存在極大的安全隱患。

      ①部分安置房居住區(qū)消防設(shè)施配備不符合標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng),如:紫光新村一、二期、城南小區(qū)西區(qū),②小區(qū)內(nèi)私拉亂接、飛線充電現(xiàn)象嚴(yán)重,如:志頤花園1區(qū)、城南小區(qū)東區(qū)。

      2.日常保潔與公共秩序管理不到位。比較典型的問(wèn)題是不同程度的綠化缺失、雜草叢生、亂種植、亂堆放,車輛停放無(wú)序、壓占綠化帶和消防車道,設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力等,存在上述問(wèn)題的有以下小區(qū):宏壩A區(qū)、綠楊西區(qū)、綠楊東區(qū)、東方花園安置區(qū)、學(xué)府西苑、東郡麗水BC區(qū)、和諧南區(qū)、和諧北區(qū)、紫光新村一、二期、城南小區(qū)東區(qū)。

      三、整改要求

      各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以嚴(yán)把物業(yè)管理五項(xiàng)關(guān)口為準(zhǔn)繩,以深化和完善五項(xiàng)工作機(jī)制為抓手,以開(kāi)展物業(yè)小區(qū)專項(xiàng)治理為載體,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,推進(jìn)小區(qū)環(huán)境與物業(yè)服務(wù)整體水平提升。

      1.強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理,切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。各物業(yè)企業(yè)務(wù)必加強(qiáng)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》(應(yīng)急管理部令第5號(hào))文件的宣傳,督促業(yè)主履行消防安全義務(wù),認(rèn)真組織對(duì)服務(wù)項(xiàng)目中的安全隱患進(jìn)行排查,對(duì)排查出的安全隱患及時(shí)落實(shí)整改。加大對(duì)電動(dòng)車私拉亂接充電、電動(dòng)車進(jìn)電梯危害性的宣傳力度,并組織物業(yè)管理人員集中巡查清理整頓。加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng),按時(shí)進(jìn)行年檢,強(qiáng)化電梯困人救援演練;加強(qiáng)對(duì)泵房、消防設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù),常態(tài)化進(jìn)行末端試水。確保小區(qū)內(nèi)疏散通道暢通、管網(wǎng)線路完好、電梯及消防等設(shè)備正常運(yùn)行。各單位要對(duì)影響生命通道暢通的亂堆放、亂停放和存在重大安全隱患的電動(dòng)車停放樓道充電行為,組織專門力量集中進(jìn)行清理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合所管項(xiàng)目的實(shí)際情況,建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的充電設(shè)施、場(chǎng)所。

      2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,完善各類管理臺(tái)賬。各物業(yè)企業(yè)要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,嚴(yán)格按照合同要求和收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)物業(yè)服務(wù)。進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)的教育和引導(dǎo),及時(shí)解決業(yè)主合理訴求,不斷提高業(yè)主滿意度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善各類臺(tái)賬資料,推進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息公示公開(kāi),充分保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。

      3.加大違法建設(shè)管控力度,嚴(yán)格控制新增違法建設(shè)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必加大對(duì)違法建設(shè)的巡查力度,一旦發(fā)現(xiàn)違章搭建行為立即制止,并第一時(shí)間上報(bào)給相關(guān)職能部門,對(duì)管控措施不力,導(dǎo)致違章搭建擴(kuò)大造成嚴(yán)重后果的物業(yè)服務(wù)企業(yè),市物業(yè)管理行政主管部門將依法嚴(yán)肅查處。

      附件:1.如城街道商品房小區(qū)考核得分表

      2.城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表

      3.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表

      4.“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表

      5.安置房居住區(qū)考核得分表

      如皋市城市綜合管理委員會(huì)辦公室

      2021年7月30日

      附件1

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      得分

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      得分

      1

      江中世紀(jì)城

      管家物業(yè)

      94.4

      32

      文峰城市廣場(chǎng)

      江園物業(yè)

      87

      2

      豐澤怡園

      正大物業(yè)

      93.8

      33

      翡翠城

      佳城物業(yè)

      86.8

      3

      寶利廣場(chǎng)

      星球物業(yè)

      93.2

      34

      綠潤(rùn)名都

      星球物業(yè)

      86.6

      4

      翠湖苑

      管家物業(yè)

      92.8

      35

      豐樂(lè)苑

      兵心物業(yè)

      86.6

      5

      銀座花園

      保華物業(yè)

      92.2

      36

      美倫堡

      正大物業(yè)

      86.6

      6

      金科世界城

      金科物業(yè)

      92

      37

      匯金名邸

      領(lǐng)航物業(yè)

      86.4

      7

      凌云新天地

      管家物業(yè)

      90.8

      38

      金九華府

      正大物業(yè)

      86.4

      8

      文錦苑

      管家物業(yè)

      90.8

      39

      申港豪園

      恒諾物業(yè)

      86.4

      9

      月星星悅府

      威比物業(yè)

      90

      40

      星雨華府

      雨潤(rùn)物業(yè)

      86.2

      10

      星河灣

      福潤(rùn)物業(yè)

      90

      41

      萬(wàn)錦世嘉

      星球物業(yè)

      86

      11

      如歌花苑

      正大物業(yè)

      90

      42

      麗澤華庭

      正大物業(yè)

      85.8

      12

      瑞景華府

      保華物業(yè)

      90

      43

      海寧鑫城

      正大物業(yè)

      85.4

      13

      水繪曦園

      正大物業(yè)

      89.6

      44

      學(xué)府雅居

      守望物業(yè)

      85.4

      14

      華府名庭二期

      星球物業(yè)

      89.4

      45

      金鼎名城

      星球物業(yè)

      85.2

      15

      藝景雅居

      萬(wàn)科物業(yè)

      89.2

      46

      江中花園

      秀水社區(qū)

      85

      16

      御龍灣

      金科物業(yè)

      89

      47

      荷蘭小鎮(zhèn)

      管家物業(yè)

      85

      17

      匯景名豪

      星球物業(yè)

      88.8

      48

      新都國(guó)際

      順航物業(yè)

      85

      18

      東方花園

      正大物業(yè)

      88.8

      49

      寧榮新城

      江園物業(yè)

      84.8

      19

      都市華庭

      采林物業(yè)

      88.6

      50

      頤園新村

      誠(chéng)實(shí)物業(yè)

      84.6

      20

      中央景城

      正大物業(yè)

      88.4

      51

      世紀(jì)佳園

      正大物業(yè)

      84.4

      21

      金匯公寓

      德成物業(yè)

      88.4

      52

      城建嘉園

      皋城物業(yè)

      84

      22

      丹桂園

      飛越物業(yè)

      88.4

      53

      育賢益品

      正大物業(yè)

      84

      23

      安定花園

      星球物業(yè)

      88.2

      54

      華府名庭

      一鳴物業(yè)

      84

      24

      金茂國(guó)際

      正大物業(yè)

      88

      55

      龍游御境

      佳城物業(yè)

      83.2

      25

      華府御庭

      通皋物業(yè)

      88

      56

      盛泰名都

      守望物業(yè)

      82.4

      26

      金地城邦

      星球物業(yè)

      88

      57

      育賢花園

      正大物業(yè)

      81.4

      27

      君御豪庭

      星球物業(yè)

      88

      58

      育賢新苑

      正大物業(yè)

      80.8

      28

      一品紫竹園

      正大物業(yè)

      88

      59

      淺水灣、東景豪庭

      管家物業(yè)

      79.4

      29

      盛世華庭一期

      正大物業(yè)

      87.8

      60

      江建名人城

      富強(qiáng)物業(yè)

      78.8

      30

      豐華麗郡

      億升物業(yè)

      87.6

      61

      約克小鎮(zhèn)

      環(huán)中物業(yè)

      76.8

      31

      頤和樾園

      碧桂園物業(yè)

      87.6

      62

      陽(yáng)光花苑

      瑞豪物業(yè)

      71.2

      如城街道商品房小區(qū)考核得分表

      附件2

      城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      屬地

      得分

      1

      御錦馨河城

      榮新物業(yè)

      城南街道

      93.6

      2

      悅雋花園

      新城悅物業(yè)

      城南街道

      91

      3

      郁香郡

      管家物業(yè)

      城北街道

      89.4

      4

      萬(wàn)豪臻品

      福州金三橋物業(yè)

      城北街道

      87.8

      5

      中央公園

      郁金香物業(yè)

      城北街道

      87.6

      6

      龍湖麗園

      深圳特發(fā)物業(yè)

      城南街道

      87.6

      7

      匯智苑

      管家物業(yè)

      城南街道

      86.8

      8

      億聯(lián)廣場(chǎng)

      富強(qiáng)物業(yè)

      城南街道

      86.6

      9

      鑫品佳園

      正大物業(yè)

      城北街道

      86.4

      10

      龍游湖碧桂園

      碧桂園物業(yè)

      城南街道

      85.6

      11

      明昊和府

      匯和物業(yè)

      城北街道

      85

      12

      天瑞綠洲

      星球物業(yè)

      城北街道

      84.8

      13

      碧桂園

      碧桂園物業(yè)

      城北街道

      84.6

      14

      水繪綠源

      新邦物業(yè)

      城北街道

      84.6

      15

      西歐名邸

      亨利物業(yè)

      城北街道

      84.4

      16

      嘉和雅居

      星球物業(yè)

      城北街道

      83.6

      17

      滬潤(rùn)星城

      保利物業(yè)

      城北街道

      82.8

      18

      中南世紀(jì)城

      中南物業(yè)

      城南街道

      82.4

      19

      新悅廣場(chǎng)

      采林物業(yè)

      城北街道

      82

      20

      中交美廬城

      保華物業(yè)

      城北街道

      81.2

      21

      萬(wàn)林明都城

      嘉寶物業(yè)

      城北街道

      80.8

      22

      上海新城一二期

      鴻陽(yáng)物業(yè)

      城北街道

      80.3

      23

      秀水庭

      錦誠(chéng)物業(yè)

      城北街道

      78.6

      24

      藍(lán)灣景天

      藍(lán)灣物業(yè)

      城北街道

      78

      25

      如意灣

      德成物業(yè)

      城北街道

      76.8

      26

      雍錦園東區(qū)

      嘉寶物業(yè)

      城北街道

      76.2

      27

      上海嘉苑

      德成物業(yè)

      城北街道

      75.4

      28

      上?;▓@

      豪斯物業(yè)

      城北街道

      72

      附件3

      各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      屬地

      得分

      1

      江城國(guó)際

      宜居物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      92.6

      2

      九龍灣

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      91.6

      3

      天順花苑

      子木物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      91.2

      4

      惠蒲新世紀(jì)東區(qū)

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      91

      5

      惠蒲新世紀(jì)

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      90.8

      6

      九龍溪畔

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      89.8

      7

      濱江花苑

      星球物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      89

      8

      金水苑

      正大物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      89

      9

      學(xué)府御園

      鴻福物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      88.8

      10

      華盛名邸

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      88

      11

      凱特港華爾登府邸

      誠(chéng)實(shí)物業(yè)

      吳窯鎮(zhèn)

      87.8

      12

      濠園小區(qū)

      弘鉅物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      87.6

      13

      蘇滬佳苑

      普濟(jì)物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      87.2

      14

      興蒲華庭

      佳宏物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      87

      15

      錦繡華庭

      錦華物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      86.6

      16

      明潤(rùn)華府

      求實(shí)物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      86.2

      17

      雙宇綜合樓(溪園)

      標(biāo)龍物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      86

      18

      江風(fēng)海韻

      宏大物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      86

      19

      益多花園

      濱江物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      85.8

      20

      水景花苑

      吉祥物業(yè)

      搬經(jīng)鎮(zhèn)

      85.4

      21

      金水華庭

      鑫眾物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      85.3

      22

      雉東花苑左岸洋房

      鴻福物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      85.2

      23

      潤(rùn)澤嘉園

      泰達(dá)物業(yè)

      丁堰鎮(zhèn)

      85.1

      24

      豪天花苑

      江園物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      85

      25

      建成麗園

      乾成物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      85

      26

      鳳凰城

      天一物業(yè)

      搬經(jīng)鎮(zhèn)

      85

      27

      景泰苑(下原車站小區(qū))

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      84.6

      28

      金磨華庭

      誠(chéng)實(shí)物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      84.2

      29

      森松花園

      宏大物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      83.8

      30

      濱江琦景

      星球物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      83.6

      31

      九華車站小區(qū)

      求實(shí)物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      82

      32

      吉祥苑

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      81.8

      33

      龍棲灣

      凱龍物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      81.6

      34

      東郊花園

      領(lǐng)航物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      81

      35

      丁西小鎮(zhèn)

      利恒物業(yè)

      丁堰鎮(zhèn)

      80.6

      36

      御駕花苑3期

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      80.4

      37

      米蘭陽(yáng)光

      圣達(dá)物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      80.2

      38

      鴻悅?cè)A庭

      華誠(chéng)物業(yè)

      石莊鎮(zhèn)

      80

      39

      錦江御園

      玖利物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      79.4

      40

      尚城花園

      飛越物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      75.4

      41

      未來(lái)海岸

      世邦泰和物業(yè)

      長(zhǎng)江鎮(zhèn)

      71.4

      附件4

      “三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      得分

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      得分

      1

      文定苑

      泰昊物業(yè)

      92.4

      21

      錦繡五、六區(qū)

      通皋物業(yè)

      87

      2

      仙鶴新村

      正大物業(yè)

      92.2

      22

      惠隆苑

      華順物業(yè)

      87

      3

      武定苑

      泰昊物業(yè)

      91

      23

      春暉苑

      正大物業(yè)

      86.4

      4

      蒲行一二區(qū)

      愛(ài)我家物業(yè)

      91

      24

      繪園二區(qū)(包括繪園二區(qū)、建工綜合樓207#、新北商城)

      鋒創(chuàng)物業(yè)

      86.4

      5

      繪園三區(qū)

      正大物業(yè)

      90

      25

      幸福新村

      華順物業(yè)

      86

      6

      陸橋苑

      陸橋社區(qū)

      90

      26

      健康西村

      一品物業(yè)

      86

      7

      百歲苑

      秀水社區(qū)

      89.6

      27

      皋南一、二組團(tuán)

      臻誠(chéng)物業(yè)

      85.4

      8

      海北新村

      城北社區(qū)

      89.6

      28

      交通工程隊(duì)宿舍

      一品物業(yè)

      85.4

      9

      蒲行新村9-18#

      蒲行社區(qū)

      89.4

      29

      宏濟(jì)苑

      一品物業(yè)

      84.4

      10

      百花苑一二區(qū)

      一品物業(yè)

      89

      30

      花苑一二三區(qū)

      通皋物業(yè)

      84.2

      11

      蒲行苑三四五

      愛(ài)我家物業(yè)

      89

      31

      東皋一至四組團(tuán)

      永盛物業(yè)

      84

      12

      皋北新村一至三組團(tuán)

      慶余社區(qū)

      89

      32

      集賢小區(qū)

      華順物業(yè)

      83.6

      13

      皋南五組團(tuán)

      華順物業(yè)

      89

      33

      花港新村

      一品物業(yè)

      83.4

      14

      南景園

      一品物業(yè)

      88.4

      34

      東皋六組團(tuán)

      永盛物業(yè)

      83.4

      15

      錦繡一二三區(qū)

      通皋物業(yè)

      88.2

      35

      健康花苑

      一品物業(yè)

      83.4

      16

      秀水一、二區(qū)

      秀水社區(qū)

      88

      36

      健康東村

      華順物業(yè)

      83.2

      17

      繪園一區(qū)

      鋒創(chuàng)物業(yè)

      88

      37

      紫竹園(長(zhǎng)海漁村)

      華順物業(yè)

      83

      18

      海寧苑

      一品物業(yè)

      88

      38

      西皋新村

      華順物業(yè)

      82.4

      19

      靖?;▓@

      一品物業(yè)

      87.4

      39

      皋南三、四組團(tuán)

      星球物業(yè)

      81.4

      20

      秀水三區(qū)

      秀水社區(qū)

      87

      40

      華夏紫竹園

      華順物業(yè)

      80

      附件5

      安置房居住區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      得分

      1

      東郡麗水B、C區(qū)

      通城物業(yè)

      90

      2

      志頤花苑1區(qū)

      通皋物業(yè)

      89.8

      3

      綠楊新村東區(qū)

      通城物業(yè)

      89.8

      4

      東方花園安置區(qū)

      正大物業(yè)

      88.8

      5

      和諧家園南區(qū)

      通城物業(yè)

      87.8

      6

      城西小區(qū)

      正大物業(yè)

      87.4

      7

      學(xué)府西苑

      正大物業(yè)

      86.6

      8

      西城花園

      通皋物業(yè)

      86.6

      9

      城南小區(qū)東區(qū)

      幸福物業(yè)

      86.4

      10

      城南小區(qū)西區(qū)

      通皋物業(yè)

      86.2

      11

      司馬嘉苑

      通皋物業(yè)

      86

      12

      惠政A區(qū)

      飛越物業(yè)

      86

      13

      中央花園(解放新村)

      通城物業(yè)

      85.2

      14

      城市花園

      賢宇物業(yè)

      85

      15

      和諧家園北區(qū)

      通城物業(yè)

      84.8

      16

      宏壩A區(qū)

      正大物業(yè)

      84.8

      17

      人才公寓

      彬勇物業(yè)

      84.6

      18

      紀(jì)莊小區(qū)

      通皋物業(yè)

      84.4

      19

      綠楊新村西區(qū)

      正大物業(yè)

      84.2

      20

      紫光新村1、2期

      通城物業(yè)

      84.2

      21

      豐錦苑

      正大物業(yè)

      83

      22

      惠政B區(qū)

      德成物業(yè)

      80

      11號(hào),關(guān)于如皋市2021年二季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào).doc

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