關(guān)于如皋市2021年二季度“大物業(yè)”考核
及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)
各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市各相關(guān)部門，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
根據(jù)南通市房管局《關(guān)于開(kāi)展全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)“雙隨機(jī)”檢查的通知》（通房發(fā)〔2017〕127號(hào)）、《如皋市物業(yè)管理暫行辦法》（皋政規(guī)〔2010〕2號(hào)）、《如皋市住宅老小區(qū)安置房居住區(qū)實(shí)施基本物業(yè)服務(wù)考核管理辦法》（皋政發(fā)〔2012〕122號(hào)）、《如皋市安置房居住區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》（皋政規(guī)〔2014〕3號(hào)）等文件的精神，2021年6月24日--29日，市城市綜合管理委員會(huì)辦公室從市城管局、如城街道、城北街道、城南街道、長(zhǎng)江鎮(zhèn)、市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)抽調(diào)人員組成考核組，對(duì)全市范圍內(nèi)落實(shí)物業(yè)管理的商品房小區(qū)、如城和城南街道安置房居住區(qū)、“三基本”服務(wù)老小區(qū)進(jìn)行了考核，考核組通過(guò)查閱資料、察看現(xiàn)場(chǎng)、征詢意見(jiàn)、滿意度測(cè)評(píng)等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)合屬地平時(shí)考核成績(jī)，以考核組現(xiàn)場(chǎng)打分占60%，屬地平時(shí)考核成績(jī)占40%的評(píng)分方式得出最終考核結(jié)果，考核情況將作為物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用得分、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放以及年終評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù)，現(xiàn)將考核情況通報(bào)如下：
一、基本情況
本次考核全市131個(gè)商品房物業(yè)小區(qū)、如城街道40個(gè)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)、如城和城南街道22個(gè)安置房居住區(qū)，從檢查考核結(jié)果看，全市各小區(qū)在“文明典范城市”創(chuàng)建期間總體情況良好，衛(wèi)生保潔和秩序管理落實(shí)常態(tài)長(zhǎng)效，垃圾分類設(shè)施基本設(shè)置到位，物業(yè)公司日常臺(tái)賬資料趨于齊全，物業(yè)項(xiàng)目的日常管理水平進(jìn)一步提升。主城區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)水平明顯好于其他各鎮(zhèn)，江中世紀(jì)城、御錦馨河城的物業(yè)服務(wù)對(duì)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目起到了示范引領(lǐng)作用，文定苑、仙鶴新村等為“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)管理樹(shù)立了典型，東郡麗水B、C區(qū)、志頤花園1區(qū)、綠楊新村東區(qū)等安置房居住區(qū)的物業(yè)管理水平走在全市安置房小區(qū)的前列。
二、存在問(wèn)題
雖然各類物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)水平均有所提升，但仍然存在以下問(wèn)題：
（一）商品房小區(qū)
1.消防安全管理仍存在死角。①消防系統(tǒng)癱瘓，如：城西新村、未來(lái)海岸（一季度也被通報(bào)）；②消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常，如：御龍灣、世紀(jì)佳園、中南世紀(jì)城（3號(hào)樓頂層消防栓壓力為0）、雍景園；③私拉亂接、飛線充電情況突出，如：金水苑、金鼎名城、荷蘭小鎮(zhèn)、美倫堡、盛泰名都、江建名人城、東方花園、育賢新苑、龍游御境、學(xué)府雅居、益多花園、尚城花園；④電動(dòng)車亂停放阻塞樓道，電動(dòng)車、汽車占用消防車道，如：江中花園、豐樂(lè)苑、頤園新村、育賢益品、麗澤華庭、東方花園、億聯(lián)廣場(chǎng)、森松花園、錦繡華庭、金地城邦、華府御庭、星雨華府、藍(lán)灣景天、上?；▓@、水景花苑、鳳凰城、濱江花苑、濱江琦景；⑤消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)失責(zé)（消防設(shè)備缺乏保養(yǎng)管理、破損、缺失、過(guò)期、銹蝕嚴(yán)重、無(wú)巡查記錄、水壓不夠、疏散燈不亮、無(wú)維保單位、地下車庫(kù)防水卷簾門開(kāi)關(guān)失靈等），如：頤和樾園、未來(lái)海岸、江風(fēng)海韻、江城國(guó)際、豪天花苑、錦江御園、金水苑、森松花園、學(xué)府御園、鴻悅?cè)A庭、華府名庭、華府名庭二期、匯景名豪、荷蘭小鎮(zhèn)、郁香郡、豐華麗郡、金科世界城、萬(wàn)林名都城、中央公園、碧桂園、中南世紀(jì)城、水繪綠源、水繪綠源、雍景園、上?；▓@、鳳凰城、金磨華庭、龍棲灣；⑥電動(dòng)車集中充電處未發(fā)現(xiàn)安全須知、滅火器、滅火器過(guò)期、未及時(shí)巡檢，如：萬(wàn)林名都城、中南世紀(jì)城、碧桂園龍游湖、水繪綠源、明昊和府；⑦存在高空墜物安全隱患（窗臺(tái)懸掛物等），如：中交美廬城。
2.部分小區(qū)電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備管理不到位。①電梯未及時(shí)年檢、巡查記錄不全、無(wú)管理規(guī)范、五方通話不暢等，如：豪天花苑、金鼎名城、匯金名邸、江建名人城、都市華庭、申港豪園、滬潤(rùn)星城、中交美廬城、嘉和雅居、雍景園；②機(jī)房管理不到位，存在無(wú)巡查記錄、無(wú)保潔痕跡、電箱等缺少警示標(biāo)志等問(wèn)題，如：御龍灣、錦江御園、金水華庭、天順花苑、景泰苑、華盛名邸、惠蒲新世紀(jì)、九龍溪畔、中南世紀(jì)城、上?；▓@；③泵房配套設(shè)施缺失、未保養(yǎng)（未設(shè)置擋鼠板、無(wú)溫濕計(jì)和除濕機(jī)）、無(wú)維護(hù)保養(yǎng)記錄等，如：文錦苑、御龍灣、金水華庭、新悅廣場(chǎng)、碧桂園、萬(wàn)豪臻品、天瑞綠洲、中南世紀(jì)城、上?；▓@；④監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏、公共護(hù)欄、窖井蓋、安全指示燈等其他公共設(shè)施破損，如：水繪曦園、九華車站小區(qū)、濠園小區(qū)、金匯公寓、中央公園、新悅廣場(chǎng)、中南世紀(jì)城、上?；▓@；⑤地下車庫(kù)車棚通道頂層漏雨玻璃破損，如：新都國(guó)際、水繪曦園、匯景名豪。
3.部分小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生秩序管理不到位。①保潔不到位、存在明顯漂浮垃圾，如：江中花園、頤園新村、龍游御境、瑞景華府、匯智苑、學(xué)府雅居、吉祥苑、御駕花苑3期、君御豪庭、金茂國(guó)際、如意灣、嘉和雅居、鑫品佳園、明昊和府；②綠化缺失嚴(yán)重、雜草叢生，如：綠潤(rùn)名都、水繪曦園、文峰城市廣場(chǎng)、豪天花苑、錦江御園、鑫品佳園、龍?jiān)葱呛訛场⑷瞬殴?、鳳凰城、濱江花苑、蘇滬佳苑、建成麗園、龍棲灣；③小廣告、亂堆放、亂晾曬等“八亂”問(wèn)題突出，如：豐樂(lè)苑、安定花園、頤園新村、麗澤華庭、如歌花苑、金九華府、淺水灣.東景豪庭、龍游御境、瑞景華府、翠湖苑、海寧鑫城、西歐名邸、萬(wàn)林名都城、秀水庭、上海嘉園、上海新城西區(qū)、上海新城東區(qū)、上?；▓@、水景花苑、益多花園、濱江花苑；④垃圾分類投放管理不到位，如：龍游御境、雍景園、明昊和府、上海花園、金磨華庭；⑤窨井里有雜物，如：育賢花園；⑥建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)未設(shè)置圍檔、建筑垃圾清理不及時(shí)，如：新都國(guó)際、藝景雅居、秀水庭、滬潤(rùn)星城。
4.違法建設(shè)監(jiān)管不到位。少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法建設(shè)管控不力，導(dǎo)致違章搭建現(xiàn)象有回潮的跡象，如：秀水庭、金九華府、中交美廬城、龍湖麗園。
5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等未按要求進(jìn)行公示。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息未嚴(yán)格按照《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定如實(shí)公示，如：凱特港華爾登府邸、滬潤(rùn)星城、中交美廬城、碧桂園、碧桂園龍游湖、雍景園。
（二）“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)
本次共計(jì)檢查如城街道、城北街道41個(gè)實(shí)施“三基本服務(wù)”老小區(qū)的服務(wù)情況，在文明典范城市創(chuàng)建期間，通過(guò)街道社區(qū)和物業(yè)公司的共同努力，檢查結(jié)果好于一季度，其中，仙鶴新村、文定苑、武定苑等小區(qū)服務(wù)情況較好。但是交通工程隊(duì)宿舍、宏濟(jì)苑、惠隆苑、海北新村等少數(shù)老小區(qū)還是存在著綠化內(nèi)亂種植、亂晾曬、路面保潔不到位、私拉亂接等“八亂”現(xiàn)象。
（三）安置房集中居住區(qū)
1.消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常，小區(qū)管理存在極大的安全隱患。
①部分安置房居住區(qū)消防設(shè)施配備不符合標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，如：紫光新村一、二期、城南小區(qū)西區(qū)，②小區(qū)內(nèi)私拉亂接、飛線充電現(xiàn)象嚴(yán)重，如：志頤花園1區(qū)、城南小區(qū)東區(qū)。
2.日常保潔與公共秩序管理不到位。比較典型的問(wèn)題是不同程度的綠化缺失、雜草叢生、亂種植、亂堆放，車輛停放無(wú)序、壓占綠化帶和消防車道，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力等，存在上述問(wèn)題的有以下小區(qū)：宏壩Ａ區(qū)、綠楊西區(qū)、綠楊東區(qū)、東方花園安置區(qū)、學(xué)府西苑、東郡麗水ＢＣ區(qū)、和諧南區(qū)、和諧北區(qū)、紫光新村一、二期、城南小區(qū)東區(qū)。
三、整改要求
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以嚴(yán)把物業(yè)管理五項(xiàng)關(guān)口為準(zhǔn)繩，以深化和完善五項(xiàng)工作機(jī)制為抓手，以開(kāi)展物業(yè)小區(qū)專項(xiàng)治理為載體，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，推進(jìn)小區(qū)環(huán)境與物業(yè)服務(wù)整體水平提升。
1.強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。各物業(yè)企業(yè)務(wù)必加強(qiáng)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號(hào)）文件的宣傳，督促業(yè)主履行消防安全義務(wù)，認(rèn)真組織對(duì)服務(wù)項(xiàng)目中的安全隱患進(jìn)行排查，對(duì)排查出的安全隱患及時(shí)落實(shí)整改。加大對(duì)電動(dòng)車私拉亂接充電、電動(dòng)車進(jìn)電梯危害性的宣傳力度，并組織物業(yè)管理人員集中巡查清理整頓。加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)，按時(shí)進(jìn)行年檢，強(qiáng)化電梯困人救援演練；加強(qiáng)對(duì)泵房、消防設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)，常態(tài)化進(jìn)行末端試水。確保小區(qū)內(nèi)疏散通道暢通、管網(wǎng)線路完好、電梯及消防等設(shè)備正常運(yùn)行。各單位要對(duì)影響生命通道暢通的亂堆放、亂停放和存在重大安全隱患的電動(dòng)車停放樓道充電行為，組織專門力量集中進(jìn)行清理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合所管項(xiàng)目的實(shí)際情況，建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的充電設(shè)施、場(chǎng)所。
2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，完善各類管理臺(tái)賬。各物業(yè)企業(yè)要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，嚴(yán)格按照合同要求和收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)物業(yè)服務(wù)。進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)的教育和引導(dǎo)，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求，不斷提高業(yè)主滿意度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善各類臺(tái)賬資料，推進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息公示公開(kāi)，充分保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。
3.加大違法建設(shè)管控力度，嚴(yán)格控制新增違法建設(shè)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必加大對(duì)違法建設(shè)的巡查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違章搭建行為立即制止，并第一時(shí)間上報(bào)給相關(guān)職能部門，對(duì)管控措施不力，導(dǎo)致違章搭建擴(kuò)大造成嚴(yán)重后果的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市物業(yè)管理行政主管部門將依法嚴(yán)肅查處。
附件：1.如城街道商品房小區(qū)考核得分表
2.城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表
3.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表
4.“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表
5.安置房居住區(qū)考核得分表
如皋市城市綜合管理委員會(huì)辦公室
2021年7月30日
附件1
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
得分 |
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
得分 |
|
1 |
江中世紀(jì)城 |
管家物業(yè) |
94.4 |
32 |
文峰城市廣場(chǎng) |
江園物業(yè) |
87 |
|
2 |
豐澤怡園 |
正大物業(yè) |
93.8 |
33 |
翡翠城 |
佳城物業(yè) |
86.8 |
|
3 |
寶利廣場(chǎng) |
星球物業(yè) |
93.2 |
34 |
綠潤(rùn)名都 |
星球物業(yè) |
86.6 |
|
4 |
翠湖苑 |
管家物業(yè) |
92.8 |
35 |
豐樂(lè)苑 |
兵心物業(yè) |
86.6 |
|
5 |
銀座花園 |
保華物業(yè) |
92.2 |
36 |
美倫堡 |
正大物業(yè) |
86.6 |
|
6 |
金科世界城 |
金科物業(yè) |
92 |
37 |
匯金名邸 |
領(lǐng)航物業(yè) |
86.4 |
|
7 |
凌云新天地 |
管家物業(yè) |
90.8 |
38 |
金九華府 |
正大物業(yè) |
86.4 |
|
8 |
文錦苑 |
管家物業(yè) |
90.8 |
39 |
申港豪園 |
恒諾物業(yè) |
86.4 |
|
9 |
月星星悅府 |
威比物業(yè) |
90 |
40 |
星雨華府 |
雨潤(rùn)物業(yè) |
86.2 |
|
10 |
星河灣 |
福潤(rùn)物業(yè) |
90 |
41 |
萬(wàn)錦世嘉 |
星球物業(yè) |
86 |
|
11 |
如歌花苑 |
正大物業(yè) |
90 |
42 |
麗澤華庭 |
正大物業(yè) |
85.8 |
|
12 |
瑞景華府 |
保華物業(yè) |
90 |
43 |
海寧鑫城 |
正大物業(yè) |
85.4 |
|
13 |
水繪曦園 |
正大物業(yè) |
89.6 |
44 |
學(xué)府雅居 |
守望物業(yè) |
85.4 |
|
14 |
華府名庭二期 |
星球物業(yè) |
89.4 |
45 |
金鼎名城 |
星球物業(yè) |
85.2 |
|
15 |
藝景雅居 |
萬(wàn)科物業(yè) |
89.2 |
46 |
江中花園 |
秀水社區(qū) |
85 |
|
16 |
御龍灣 |
金科物業(yè) |
89 |
47 |
荷蘭小鎮(zhèn) |
管家物業(yè) |
85 |
|
17 |
匯景名豪 |
星球物業(yè) |
88.8 |
48 |
新都國(guó)際 |
順航物業(yè) |
85 |
|
18 |
東方花園 |
正大物業(yè) |
88.8 |
49 |
寧榮新城 |
江園物業(yè) |
84.8 |
|
19 |
都市華庭 |
采林物業(yè) |
88.6 |
50 |
頤園新村 |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
84.6 |
|
20 |
中央景城 |
正大物業(yè) |
88.4 |
51 |
世紀(jì)佳園 |
正大物業(yè) |
84.4 |
|
21 |
金匯公寓 |
德成物業(yè) |
88.4 |
52 |
城建嘉園 |
皋城物業(yè) |
84 |
|
22 |
丹桂園 |
飛越物業(yè) |
88.4 |
53 |
育賢益品 |
正大物業(yè) |
84 |
|
23 |
安定花園 |
星球物業(yè) |
88.2 |
54 |
華府名庭 |
一鳴物業(yè) |
84 |
|
24 |
金茂國(guó)際 |
正大物業(yè) |
88 |
55 |
龍游御境 |
佳城物業(yè) |
83.2 |
|
25 |
華府御庭 |
通皋物業(yè) |
88 |
56 |
盛泰名都 |
守望物業(yè) |
82.4 |
|
26 |
金地城邦 |
星球物業(yè) |
88 |
57 |
育賢花園 |
正大物業(yè) |
81.4 |
|
27 |
君御豪庭 |
星球物業(yè) |
88 |
58 |
育賢新苑 |
正大物業(yè) |
80.8 |
|
28 |
一品紫竹園 |
正大物業(yè) |
88 |
59 |
淺水灣、東景豪庭 |
管家物業(yè) |
79.4 |
|
29 |
盛世華庭一期 |
正大物業(yè) |
87.8 |
60 |
江建名人城 |
富強(qiáng)物業(yè) |
78.8 |
|
30 |
豐華麗郡 |
億升物業(yè) |
87.6 |
61 |
約克小鎮(zhèn) |
環(huán)中物業(yè) |
76.8 |
|
31 |
頤和樾園 |
碧桂園物業(yè) |
87.6 |
62 |
陽(yáng)光花苑 |
瑞豪物業(yè) |
71.2 |
如城街道商品房小區(qū)考核得分表
附件2
城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
屬地 |
得分 |
1 |
御錦馨河城 |
榮新物業(yè) |
城南街道 |
93.6 |
2 |
悅雋花園 |
新城悅物業(yè) |
城南街道 |
91 |
3 |
郁香郡 |
管家物業(yè) |
城北街道 |
89.4 |
4 |
萬(wàn)豪臻品 |
福州金三橋物業(yè) |
城北街道 |
87.8 |
5 |
中央公園 |
郁金香物業(yè) |
城北街道 |
87.6 |
6 |
龍湖麗園 |
深圳特發(fā)物業(yè) |
城南街道 |
87.6 |
7 |
匯智苑 |
管家物業(yè) |
城南街道 |
86.8 |
8 |
億聯(lián)廣場(chǎng) |
富強(qiáng)物業(yè) |
城南街道 |
86.6 |
9 |
鑫品佳園 |
正大物業(yè) |
城北街道 |
86.4 |
10 |
龍游湖碧桂園 |
碧桂園物業(yè) |
城南街道 |
85.6 |
11 |
明昊和府 |
匯和物業(yè) |
城北街道 |
85 |
12 |
天瑞綠洲 |
星球物業(yè) |
城北街道 |
84.8 |
13 |
碧桂園 |
碧桂園物業(yè) |
城北街道 |
84.6 |
14 |
水繪綠源 |
新邦物業(yè) |
城北街道 |
84.6 |
15 |
西歐名邸 |
亨利物業(yè) |
城北街道 |
84.4 |
16 |
嘉和雅居 |
星球物業(yè) |
城北街道 |
83.6 |
17 |
滬潤(rùn)星城 |
保利物業(yè) |
城北街道 |
82.8 |
18 |
中南世紀(jì)城 |
中南物業(yè) |
城南街道 |
82.4 |
19 |
新悅廣場(chǎng) |
采林物業(yè) |
城北街道 |
82 |
20 |
中交美廬城 |
保華物業(yè) |
城北街道 |
81.2 |
21 |
萬(wàn)林明都城 |
嘉寶物業(yè) |
城北街道 |
80.8 |
22 |
上海新城一二期 |
鴻陽(yáng)物業(yè) |
城北街道 |
80.3 |
23 |
秀水庭 |
錦誠(chéng)物業(yè) |
城北街道 |
78.6 |
24 |
藍(lán)灣景天 |
藍(lán)灣物業(yè) |
城北街道 |
78 |
25 |
如意灣 |
德成物業(yè) |
城北街道 |
76.8 |
26 |
雍錦園東區(qū) |
嘉寶物業(yè) |
城北街道 |
76.2 |
27 |
上海嘉苑 |
德成物業(yè) |
城北街道 |
75.4 |
28 |
上?；▓@ |
豪斯物業(yè) |
城北街道 |
72 |
附件3
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
屬地 |
得分 |
1 |
江城國(guó)際 |
宜居物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
92.6 |
2 |
九龍灣 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
91.6 |
3 |
天順花苑 |
子木物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
91.2 |
4 |
惠蒲新世紀(jì)東區(qū) |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
91 |
5 |
惠蒲新世紀(jì) |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
90.8 |
6 |
九龍溪畔 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
89.8 |
7 |
濱江花苑 |
星球物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
89 |
8 |
金水苑 |
正大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
89 |
9 |
學(xué)府御園 |
鴻福物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
88.8 |
10 |
華盛名邸 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
88 |
11 |
凱特港華爾登府邸 |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
吳窯鎮(zhèn) |
87.8 |
12 |
濠園小區(qū) |
弘鉅物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
87.6 |
13 |
蘇滬佳苑 |
普濟(jì)物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
87.2 |
14 |
興蒲華庭 |
佳宏物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
87 |
15 |
錦繡華庭 |
錦華物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
86.6 |
16 |
明潤(rùn)華府 |
求實(shí)物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
86.2 |
17 |
雙宇綜合樓（溪園） |
標(biāo)龍物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
86 |
18 |
江風(fēng)海韻 |
宏大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
86 |
19 |
益多花園 |
濱江物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
85.8 |
20 |
水景花苑 |
吉祥物業(yè) |
搬經(jīng)鎮(zhèn) |
85.4 |
21 |
金水華庭 |
鑫眾物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
85.3 |
22 |
雉東花苑左岸洋房 |
鴻福物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
85.2 |
23 |
潤(rùn)澤嘉園 |
泰達(dá)物業(yè) |
丁堰鎮(zhèn) |
85.1 |
24 |
豪天花苑 |
江園物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
85 |
25 |
建成麗園 |
乾成物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
85 |
26 |
鳳凰城 |
天一物業(yè) |
搬經(jīng)鎮(zhèn) |
85 |
27 |
景泰苑（下原車站小區(qū)） |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
84.6 |
28 |
金磨華庭 |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
84.2 |
29 |
森松花園 |
宏大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
83.8 |
30 |
濱江琦景 |
星球物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
83.6 |
31 |
九華車站小區(qū) |
求實(shí)物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
82 |
32 |
吉祥苑 |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
81.8 |
33 |
龍棲灣 |
凱龍物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
81.6 |
34 |
東郊花園 |
領(lǐng)航物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
81 |
35 |
丁西小鎮(zhèn) |
利恒物業(yè) |
丁堰鎮(zhèn) |
80.6 |
36 |
御駕花苑3期 |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
80.4 |
37 |
米蘭陽(yáng)光 |
圣達(dá)物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
80.2 |
38 |
鴻悅?cè)A庭 |
華誠(chéng)物業(yè) |
石莊鎮(zhèn) |
80 |
39 |
錦江御園 |
玖利物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
79.4 |
40 |
尚城花園 |
飛越物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
75.4 |
41 |
未來(lái)海岸 |
世邦泰和物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
71.4 |
附件4
“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
得分 |
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
得分 |
|
1 |
文定苑 |
泰昊物業(yè) |
92.4 |
21 |
錦繡五、六區(qū) |
通皋物業(yè) |
87 |
|
2 |
仙鶴新村 |
正大物業(yè) |
92.2 |
22 |
惠隆苑 |
華順物業(yè) |
87 |
|
3 |
武定苑 |
泰昊物業(yè) |
91 |
23 |
春暉苑 |
正大物業(yè) |
86.4 |
|
4 |
蒲行一二區(qū) |
愛(ài)我家物業(yè) |
91 |
24 |
繪園二區(qū)（包括繪園二區(qū)、建工綜合樓207#、新北商城） |
鋒創(chuàng)物業(yè) |
86.4 |
|
5 |
繪園三區(qū) |
正大物業(yè) |
90 |
25 |
幸福新村 |
華順物業(yè) |
86 |
|
6 |
陸橋苑 |
陸橋社區(qū) |
90 |
26 |
健康西村 |
一品物業(yè) |
86 |
|
7 |
百歲苑 |
秀水社區(qū) |
89.6 |
27 |
皋南一、二組團(tuán) |
臻誠(chéng)物業(yè) |
85.4 |
|
8 |
海北新村 |
城北社區(qū) |
89.6 |
28 |
交通工程隊(duì)宿舍 |
一品物業(yè) |
85.4 |
|
9 |
蒲行新村9-18# |
蒲行社區(qū) |
89.4 |
29 |
宏濟(jì)苑 |
一品物業(yè) |
84.4 |
|
10 |
百花苑一二區(qū) |
一品物業(yè) |
89 |
30 |
花苑一二三區(qū) |
通皋物業(yè) |
84.2 |
|
11 |
蒲行苑三四五 |
愛(ài)我家物業(yè) |
89 |
31 |
東皋一至四組團(tuán) |
永盛物業(yè) |
84 |
|
12 |
皋北新村一至三組團(tuán) |
慶余社區(qū) |
89 |
32 |
集賢小區(qū) |
華順物業(yè) |
83.6 |
|
13 |
皋南五組團(tuán) |
華順物業(yè) |
89 |
33 |
花港新村 |
一品物業(yè) |
83.4 |
|
14 |
南景園 |
一品物業(yè) |
88.4 |
34 |
東皋六組團(tuán) |
永盛物業(yè) |
83.4 |
|
15 |
錦繡一二三區(qū) |
通皋物業(yè) |
88.2 |
35 |
健康花苑 |
一品物業(yè) |
83.4 |
|
16 |
秀水一、二區(qū) |
秀水社區(qū) |
88 |
36 |
健康東村 |
華順物業(yè) |
83.2 |
|
17 |
繪園一區(qū) |
鋒創(chuàng)物業(yè) |
88 |
37 |
紫竹園（長(zhǎng)海漁村） |
華順物業(yè) |
83 |
|
18 |
海寧苑 |
一品物業(yè) |
88 |
38 |
西皋新村 |
華順物業(yè) |
82.4 |
|
19 |
靖?；▓@ |
一品物業(yè) |
87.4 |
39 |
皋南三、四組團(tuán) |
星球物業(yè) |
81.4 |
|
20 |
秀水三區(qū) |
秀水社區(qū) |
87 |
40 |
華夏紫竹園 |
華順物業(yè) |
80 |
附件5
安置房居住區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
得分 |
1 |
東郡麗水B、C區(qū) |
通城物業(yè) |
90 |
2 |
志頤花苑1區(qū) |
通皋物業(yè) |
89.8 |
3 |
綠楊新村東區(qū) |
通城物業(yè) |
89.8 |
4 |
東方花園安置區(qū) |
正大物業(yè) |
88.8 |
5 |
和諧家園南區(qū) |
通城物業(yè) |
87.8 |
6 |
城西小區(qū) |
正大物業(yè) |
87.4 |
7 |
學(xué)府西苑 |
正大物業(yè) |
86.6 |
8 |
西城花園 |
通皋物業(yè) |
86.6 |
9 |
城南小區(qū)東區(qū) |
幸福物業(yè) |
86.4 |
10 |
城南小區(qū)西區(qū) |
通皋物業(yè) |
86.2 |
11 |
司馬嘉苑 |
通皋物業(yè) |
86 |
12 |
惠政A區(qū) |
飛越物業(yè) |
86 |
13 |
中央花園（解放新村） |
通城物業(yè) |
85.2 |
14 |
城市花園 |
賢宇物業(yè) |
85 |
15 |
和諧家園北區(qū) |
通城物業(yè) |
84.8 |
16 |
宏壩A區(qū) |
正大物業(yè) |
84.8 |
17 |
人才公寓 |
彬勇物業(yè) |
84.6 |
18 |
紀(jì)莊小區(qū) |
通皋物業(yè) |
84.4 |
19 |
綠楊新村西區(qū) |
正大物業(yè) |
84.2 |
20 |
紫光新村1、2期 |
通城物業(yè) |
84.2 |
21 |
豐錦苑 |
正大物業(yè) |
83 |
22 |
惠政B區(qū) |
德成物業(yè) |
80 |
11號(hào)，關(guān)于如皋市2021年二季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào).doc