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      如皋市城管局
      關(guān)于如皋市2021年一季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)
      來源: 如皋市城市管理局 發(fā)布時(shí)間:2021-06-25 16:09 累計(jì)次數(shù): 字體:[ ]

      關(guān)于如皋市2021年一季度“大物業(yè)”考核

      及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)

      各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處),市各相關(guān)部門,各物業(yè)服務(wù)企業(yè):

      2021年3月23日--26日,市城市綜合管理委員會(huì)辦公室從市城管局、如城街道、城北街道、城南街道、長江鎮(zhèn)、市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)抽調(diào)人員組成考核組,對(duì)全市范圍內(nèi)落實(shí)物業(yè)管理的商品房小區(qū)、如城和城南街道安置房居住區(qū)、“三基本”服務(wù)老小區(qū)進(jìn)行了考核,考核組通過查閱資料、察看現(xiàn)場(chǎng)、征詢意見、滿意度測(cè)評(píng)等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分,結(jié)合屬地平時(shí)考核成績,以考核組現(xiàn)場(chǎng)打分占60%、屬地平時(shí)考核成績占40%的評(píng)分方式計(jì)算出一季度項(xiàng)目綜合得分,考核結(jié)果將作為物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用得分、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放以及年終評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù),現(xiàn)將考核情況通報(bào)如下:

      一、基本情況

      本次考核共對(duì)全市130個(gè)商品房物業(yè)小區(qū)、如城街道41個(gè)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)、如城和城南街道22個(gè)安置房居住區(qū)進(jìn)行了檢查,從檢查考核結(jié)果看,全市高質(zhì)量文明城市建設(shè)成果得到鞏固,垃圾分類設(shè)施逐步完善,秩序管理和衛(wèi)生保潔做到常態(tài)長效,物業(yè)項(xiàng)目的日常管理水平整體有所提升。主城區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)水平明顯好于其他各鎮(zhèn),江中世紀(jì)城、御錦馨河城、悅雋花園的物業(yè)服務(wù)對(duì)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目起到了示范引領(lǐng)作用,仙鶴新村、繪園三區(qū)、百歲苑等為“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)管理樹立了典型,城西小區(qū)、東郡麗水B、C區(qū)、志頤花園等安置房居住區(qū)的物業(yè)管理水平走在全市安置房小區(qū)的前列。

      考核期間,考核組隨機(jī)抽取了匯景名豪、金地城邦等10個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查,每個(gè)物業(yè)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)發(fā)放10張調(diào)查表,共發(fā)放100張調(diào)查問卷。經(jīng)統(tǒng)計(jì),滿意68票、基本滿意22票、不滿意10票,其中蘇滬佳苑抽查的10名業(yè)主對(duì)小區(qū)的秩序維護(hù)都不滿意。

      二、存在問題

      雖然各類物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行基本正常,但仍然存在以下問題:

      (一)商品房小區(qū)

      1.消防安全管理仍存在死角。①消防系統(tǒng)癱瘓。有江建名人城、未來海岸;②消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常。如:鴻悅?cè)A庭、御龍灣噴淋破損一個(gè)多月未維修、中南世紀(jì)城消防無水壓、中央花園噴淋癱瘓;③私拉亂接、飛線充電情況突出,如:學(xué)府雅居、淺水灣、江中花園、育賢益品、育賢新苑、寧榮新城、紫竹園、華府御庭、陽光花苑、金地城邦、荷蘭小鎮(zhèn)、金匯公寓、匯金名邸、金科世界城、濠園小區(qū)、景泰苑、西歐名邸、新悅廣場(chǎng)、藍(lán)灣景天、上?;▓@、鳳凰城、水景花苑、蘇滬佳苑;④電動(dòng)車亂停放阻塞樓道、汽車占用消防車道,如:安定花園、翡翠城、寧榮新城、金茂國際、匯金名邸、未來海岸、江風(fēng)海韻、豪天花苑、金水苑、森松花園、景泰苑、上海嘉苑、萬豪臻品、西歐名邸、明昊和府、萬林明都城、嘉和雅居、如意灣、水景花苑、蘇滬佳苑、吉祥苑;⑤消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)缺失,消防設(shè)備破損、缺失、過期、銹蝕嚴(yán)重、無巡查記錄等,如:淺水灣、頤園二區(qū)、御龍灣、龍游御境、新都國際、寧榮新城、寶利廣場(chǎng)、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡、江風(fēng)海韻、錦江御園、明潤華府、吉祥苑、鑫品佳園、上海新城、藍(lán)灣景天、滬潤星城、萬林明都城、天瑞綠洲、雍錦園東區(qū)、華盛名邸;⑥消防車道標(biāo)志標(biāo)識(shí)未施劃到位。如未來海岸、吉祥苑。⑦電動(dòng)車集中充電處無安全管理規(guī)定、未配置滅火器,如:瑞景華府、綠潤名都、荷蘭小鎮(zhèn)。⑧存在高空墜物安全隱患(窗臺(tái)懸掛物、外墻磚剝落等),如森松花園、海寧鑫城。

      2.部分小區(qū)電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備管理不到位。①電梯未及時(shí)年檢、巡查記錄不全、五方通話不暢等,如:頤和樾園、翡翠城、未來海岸、約克小鎮(zhèn)、美倫堡、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡。②機(jī)房管理不到位,無巡查記錄、無保潔痕跡、機(jī)房電箱等缺少警示標(biāo)志等,如:華府名庭、瑞景華府、天瑞綠洲、碧桂園城北街道、雍錦園東區(qū)、雙宇綜合樓、惠普新世紀(jì)、潤澤嘉園、左岸洋房、約克小鎮(zhèn)、龍湖麗園、萬錦世嘉;③泵房未設(shè)置擋鼠板、無溫濕計(jì)和除濕機(jī)等、無維護(hù)保養(yǎng)記錄等,如:藝境雅居、世紀(jì)佳園、雍錦園東區(qū)、水繪綠源、建成麗園、龍棲灣、惠普新世紀(jì)東區(qū)、九龍溪畔、潤澤嘉園、丁西小鎮(zhèn)、左岸洋房、龍游湖碧桂園、金茂國際、豐華麗郡、萬錦世嘉。④監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏、公共護(hù)欄、窖井蓋、安全指示燈等小區(qū)公共設(shè)施破損,如:瑞景華府、學(xué)府雅居、錦繡華庭、景泰苑、凱特港華爾登府邸、萬林明都城、濱江花苑,錦江御園消控室設(shè)備癱瘓、金地城邦消控室主機(jī)黑屏未啟動(dòng)。

      3.部分小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生秩序管理不到位。①保潔不到位、存在明顯漂浮垃圾,如:安定花園、頤園二區(qū)、育賢花園 、匯金名邸、匯景名豪、江風(fēng)海韻、金水苑、森松花園、濠園小區(qū)、明昊和府、中央公園、濱江花苑、金磨華庭;②綠化缺失嚴(yán)重、雜草叢生,如龍游御境、申港豪園、荷蘭小鎮(zhèn)、金茂國際、豪天花苑、森松花園、九華車站小區(qū)、錦繡華庭、鴻悅?cè)A庭、御駕花苑3期、凱特港華爾登府邸、秀水庭、尚城花園、丹桂園;③小廣告亂張貼、亂堆放、亂晾曬等“八亂”問題突出,如:麗澤華庭、安定花園、江中花園、豐樂苑、頤園二區(qū)、如歌花苑、育賢益品、育賢花園、億聯(lián)廣場(chǎng)、龍游御境、新都國際、金九華府、水繪曦園、紫竹園、匯金名邸、美倫堡、華府名庭、海寧鑫城、世紀(jì)佳園、未來海岸、學(xué)府御園、金水華庭、九華車站小區(qū)、城建嘉園;④垃圾清運(yùn)不及時(shí)、垃圾分類投放管理不到位,如:如歌花苑、興蒲華庭、御錦馨河城、星雨華府、江建名人城、美倫堡;⑤少數(shù)項(xiàng)目服務(wù)人員配置不足,如盛泰名都未配備保潔人員,海寧鑫城值班人員打瞌睡。

      4.違法建設(shè)監(jiān)管不到位。少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法建設(shè)管控不力,導(dǎo)致違章搭建現(xiàn)象大規(guī)模滋生,如盛世華庭一期別墅區(qū)、東郊花園違章搭建管控嚴(yán)重缺失。

      5.汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按要求進(jìn)行公示。根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于明確如皋市實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)管理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皋政辦規(guī)〔2020〕1號(hào))文件精神,如皋市住宅小區(qū)汽車停放費(fèi)和車位租金于2020年10月1日開始實(shí)行新的政府指導(dǎo)價(jià),以下小區(qū)仍未及時(shí)更新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)依據(jù):金科世界城、華府名庭二期、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡、銀座花園,中南世紀(jì)城只公示收費(fèi)依據(jù)、無服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)。

      (二)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)

      本次共計(jì)檢查如城街道、城北街道41個(gè)實(shí)施“三基本服務(wù)”老小區(qū)的服務(wù)情況,從檢查結(jié)果上看,2021年一季度較上季度有所倒退,不少“八亂”現(xiàn)象如亂晾亂曬、亂種植、樓道內(nèi)雜物亂堆放等現(xiàn)象出現(xiàn)回潮。仙鶴新村、百歲苑、繪園三區(qū)等小區(qū)服務(wù)情況較好;皋南三、四組團(tuán)、健康東村、交通工程隊(duì)宿舍等小區(qū)急需采取有效措施落實(shí)好常態(tài)“三基本”服務(wù)。

      (三)安置房集中居住區(qū)

      1.消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常,小區(qū)管理存在極大的安全隱患。

      ①部分安置房居住區(qū)消防設(shè)施配備不符合標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施、電梯未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng),如:城南花苑東區(qū)消防泵房癱瘓、東皋七組團(tuán)未發(fā)現(xiàn)消火栓巡查記錄、學(xué)府西苑7#3單元電梯維保未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維保、和諧家園南區(qū)和城西新村消火箱玻璃破損、惠政A區(qū)消控室無消防帶和槍頭、紀(jì)莊新村消火栓玻璃破損;②小區(qū)內(nèi)私拉亂接、飛線充電現(xiàn)象嚴(yán)重,如:東皋七組團(tuán)、和諧家園南區(qū)、惠政B區(qū)、豐錦苑;

      2.垃圾分類設(shè)置管理不規(guī)范。垃圾分類設(shè)置按照規(guī)定配備的比例有所上升,但仍有部分未按照垃圾分類要求設(shè)置符合規(guī)范的垃圾桶,比較普遍的問題是桶身顏色與對(duì)應(yīng)標(biāo)識(shí)不匹配,仍然沿用以往各種顏色的垃圾桶,如城市花園。

      3.日常保潔與公共秩序管理不到位。比較典型的問題是不同程度的綠化缺失、雜草叢生、亂種植、亂堆放,車輛停放無序、壓占綠化帶和消防車道,設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力等,存在上述問題的有以下小區(qū):綠楊新村西區(qū)樓道亂堆放、綠楊新村東區(qū)7#2單元門燈破損、和諧家園北區(qū)“八亂”現(xiàn)象嚴(yán)重、紫光新村存在亂堆放現(xiàn)象、人才公寓存在亂種植現(xiàn)象、東方花園安置區(qū)和城市花園綠化內(nèi)有焚燒痕跡、西城花園1#小廣告亂張貼、志頤花園存在亂晾曬現(xiàn)象、司馬嘉苑發(fā)現(xiàn)有人占用公共場(chǎng)地養(yǎng)殖魚類;

      三、整改要求

      各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以嚴(yán)把物業(yè)管理五項(xiàng)關(guān)口為準(zhǔn)繩,以深化和完善五項(xiàng)工作機(jī)制為抓手,以開展物業(yè)小區(qū)違法建設(shè)和安全生產(chǎn)專項(xiàng)治理為載體,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,推進(jìn)小區(qū)環(huán)境與物業(yè)服務(wù)整體水平提升。

      1.強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理,切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。各物業(yè)企業(yè)務(wù)必根據(jù)如皋市消防安全委員會(huì)辦公室《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管的通知》(皋消委辦〔2019〕10號(hào))文件要求,認(rèn)真組織對(duì)服務(wù)項(xiàng)目中的安全隱患進(jìn)行排查,對(duì)排查出的安全隱患及時(shí)落實(shí)整改。加大對(duì)電動(dòng)車私拉亂接充電危害性的宣傳力度,并組織物業(yè)管理人員集中清理。強(qiáng)化電梯困人和消防救援演練,加強(qiáng)對(duì)泵房、消防設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù),常態(tài)化進(jìn)行末端試水,確保小區(qū)內(nèi)疏散通道暢通、管網(wǎng)線路完好、電梯及消防等設(shè)備正常運(yùn)行。

      2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,完善各類管理臺(tái)賬。各物業(yè)企業(yè)要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,嚴(yán)格按照合同要求和收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)物業(yè)服務(wù),按照政府指導(dǎo)價(jià)及時(shí)更新住宅小區(qū)汽車停放費(fèi)和車位租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)的教育和引導(dǎo),及時(shí)解決業(yè)主合理訴求,不斷提高業(yè)主滿意度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善各類臺(tái)賬資料,逐漸推進(jìn)小區(qū)各類事項(xiàng)公示公開,充分保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。

      3.加大違法建設(shè)管控力度,嚴(yán)格控制新增違法建設(shè)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要?jiǎng)?wù)必加大對(duì)違法建設(shè)的巡查力度,一旦發(fā)現(xiàn)違章搭建行為立即制止,并第一時(shí)間上報(bào)給相關(guān)職能部門,對(duì)管控措施不力,導(dǎo)致違章搭建擴(kuò)大造成嚴(yán)重后果的物業(yè)服務(wù)企業(yè),市相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅查處。

      附件:1.如城街道商品房小區(qū)考核得分表

      2.城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表

      3.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表

      4.“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表

      5.安置房居住區(qū)考核得分表

      如皋市城市綜合管理委員會(huì)辦公室

      2021年4月18日

      附件1

      如城街道商品房小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      現(xiàn)場(chǎng) 打分

      屬地 評(píng)分

      總分

      序號(hào)

      小區(qū)

      物業(yè)

      現(xiàn)場(chǎng) 打分

      屬地 評(píng)分

      總分

      1

      江中世紀(jì)城

      管家物業(yè)

      94.0

      92.0

      93.2

      32

      金匯公寓

      德成物業(yè)

      84.0

      85.0

      84.4

      2

      銀座花園

      保華物業(yè)

      92.0

      90.0

      91.2

      33

      金地城邦

      星球物業(yè)

      85.0

      83.0

      84.2

      3

      金科世界城

      金科物業(yè)

      89.0

      90.0

      89.4

      34

      君御豪庭

      星球物業(yè)

      83.0

      86.0

      84.2

      4

      豐澤怡園

      正大物業(yè)

      90.0

      88.0

      89.2

      35

      豐樂苑

      兵心物業(yè)

      83.0

      86.0

      84.2

      5

      寶利廣場(chǎng)

      星球物業(yè)

      90.0

      88.0

      89.2

      36

      匯景名豪

      星球物業(yè)

      84.0

      84.0

      84.0

      6

      翠湖苑

      管家物業(yè)

      90.0

      88.0

      89.2

      37

      城建嘉園

      皋城物業(yè)

      84.0

      84.0

      84.0

      7

      藝景雅居

      萬科物業(yè)

      88.0

      90.0

      88.8

      38

      世紀(jì)佳園

      正大物業(yè)

      85.0

      82.0

      83.8

      8

      凌云新天地

      管家物業(yè)

      89.0

      88.0

      88.6

      39

      丹桂園

      飛越物業(yè)

      85.0

      82.0

      83.8

      9

      文錦苑

      管家物業(yè)

      89.0

      88.0

      88.6

      40

      萬錦世嘉

      星球物業(yè)

      83.0

      85.0

      83.8

      10

      月星星悅府

      威比物業(yè)

      88.0

      88.0

      88.0

      41

      金九華府

      正大物業(yè)

      86.0

      80.0

      83.6

      11

      御龍灣

      金科物業(yè)

      85.0

      90.0

      87.0

      42

      美倫堡

      正大物業(yè)

      84.0

      83.0

      83.6

      12

      中央景城

      正大物業(yè)

      86.0

      88.0

      86.8

      43

      學(xué)府雅居

      守望物業(yè)

      83.0

      84.0

      83.4

      13

      水繪曦園

      正大物業(yè)

      86.0

      88.0

      86.8

      44

      育賢益品

      正大物業(yè)

      82.0

      85.0

      83.2

      14

      都市華庭

      采林物業(yè)

      88.0

      85.0

      86.8

      45

      荷蘭小鎮(zhèn)

      管家物業(yè)

      85.0

      80.0

      83.0

      15

      海寧鑫城

      正大物業(yè)

      87.0

      86.0

      86.6

      46

      東方花園

      正大物業(yè)

      81.0

      86.0

      83.0

      16

      金茂國際

      正大物業(yè)

      88.0

      84.0

      86.4

      47

      育賢新苑

      正大物業(yè)

      81.0

      85.0

      82.6

      17

      華府名庭二期

      星球物業(yè)

      85.0

      88.0

      86.2

      48

      新都國際

      順航物業(yè)

      81.0

      85.0

      82.6

      18

      綠潤名都

      星球物業(yè)

      86.0

      86.0

      86.0

      49

      麗澤華庭

      正大物業(yè)

      83.0

      82.0

      82.6

      19

      星河灣

      福潤物業(yè)

      83.0

      90.0

      85.8

      50

      育賢花園

      正大物業(yè)

      83.0

      82.0

      82.6

      20

      寧榮新城

      江園物業(yè)

      83.0

      90.0

      85.8

      51

      華府名庭

      一鳴物業(yè)

      82.0

      82.0

      82.0

      21

      華府御庭

      通皋物業(yè)

      87.0

      83.0

      85.4

      52

      淺水灣、東景豪庭

      管家物業(yè)

      84.0

      78.0

      81.6

      22

      豐華麗郡

      億升物業(yè)

      85.0

      86.0

      85.4

      53

      龍游御境

      佳城物業(yè)

      81.0

      82.0

      81.4

      23

      星雨華府

      雨潤物業(yè)

      85.0

      86.0

      85.4

      54

      一品紫竹園

      正大物業(yè)

      82.0

      80.0

      81.2

      24

      如歌花苑

      正大物業(yè)

      86.0

      84.0

      85.2

      55

      申港豪園

      恒諾物業(yè)

      82.0

      78.0

      80.4

      25

      匯金名邸

      領(lǐng)航物業(yè)

      85.0

      85.0

      85.0

      56

      盛世華庭一期

      正大物業(yè)

      80.0

      80.0

      80.0

      26

      江中花園

      秀水社區(qū)

      85.0

      85.0

      85.0

      57

      盛泰名都

      守望物業(yè)

      74.0

      86.0

      78.8

      27

      翡翠城

      佳城物業(yè)

      85.0

      85.0

      85.0

      58

      陽光花苑

      瑞豪物業(yè)

      81.0

      75.0

      78.6

      28

      瑞景華府

      保華物業(yè)

      85.0

      85.0

      85.0

      59

      江建名人城

      富強(qiáng)物業(yè)

      75.0

      84.0

      78.6

      29

      約克小鎮(zhèn)

      環(huán)中物業(yè)

      84.0

      86.0

      84.8

      60

      安定花園

      星球物業(yè)

      85.0

      65.0

      77.0

      30

      頤和樾園

      碧桂園物業(yè)

      81.0

      90.0

      84.6

      61

      頤園二區(qū)

      誠實(shí)物業(yè)

      81.0

      55.0

      70.6

      31

      金鼎名城

      星球物業(yè)

      86.0

      82.0

      84.4

      附件2

      城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      屬地

      現(xiàn)場(chǎng)打分

      屬地評(píng)分

      總分

      1

      御錦馨河城

      榮新物業(yè)

      城南街道

      92.0

      95.0

      93.2

      2

      悅雋花園

      新城悅物業(yè)

      城南街道

      91.0

      94.0

      92.2

      3

      荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡

      管家物業(yè)

      城北街道

      89.0

      89.0

      4

      萬豪臻品

      福州金三橋物業(yè)

      城北街道

      87.0

      89.0

      87.8

      5

      鑫品佳園

      正大物業(yè)

      城北街道

      85.0

      90.0

      87.0

      6

      中央公園

      郁金香物業(yè)

      城北街道

      85.0

      90.0

      87.0

      7

      滬潤星城

      保利物業(yè)

      城北街道

      85.0

      90.0

      87.0

      8

      中交美廬城

      保華物業(yè)

      城北街道

      85.0

      89.0

      86.6

      9

      億聯(lián)廣場(chǎng)

      富強(qiáng)物業(yè)

      城南街道

      85.0

      89.0

      86.6

      10

      匯智苑

      管家物業(yè)

      城南街道

      85.0

      88.0

      86.2

      11

      新悅廣場(chǎng)

      采林物業(yè)

      城北街道

      86.0

      86.0

      86.0

      12

      嘉和雅居

      星球物業(yè)

      城北街道

      86.0

      86.0

      86.0

      13

      碧桂園(城北街道)

      碧桂園物業(yè)

      城北街道

      83.0

      89.0

      85.4

      14

      龍湖麗園

      深圳特發(fā)物業(yè)

      城南街道

      81.0

      90.0

      84.6

      15

      天瑞綠洲

      星球物業(yè)

      城北街道

      84.0

      85.0

      84.4

      16

      中南世紀(jì)城

      中南物業(yè)

      城南街道

      82.0

      87.0

      84.0

      17

      水繪綠源

      新邦物業(yè)

      城北街道

      83.0

      85.0

      83.8

      18

      龍游湖碧桂園

      碧桂園物業(yè)

      城南街道

      83.0

      85.0

      83.8

      19

      上海嘉苑

      德成物業(yè)

      城北街道

      85.0

      81.0

      83.4

      20

      上?;▓@

      豪斯物業(yè)

      城北街道

      84.0

      82.0

      83.2

      21

      明昊和府

      匯和物業(yè)

      城北街道

      84.0

      77.0

      81.2

      22

      如意灣

      德成物業(yè)

      城北街道

      83.0

      78.0

      81.0

      23

      藍(lán)灣景天

      藍(lán)灣物業(yè)

      城北街道

      81.0

      80.0

      80.6

      24

      西歐名邸

      亨利物業(yè)

      城北街道

      81.0

      78.0

      79.8

      25

      萬林明都城

      嘉寶物業(yè)

      城北街道

      83.0

      75.0

      79.8

      26

      雍錦園東區(qū)

      嘉寶物業(yè)

      城北街道

      83.0

      75.0

      79.8

      27

      上海新城一二期

      鴻陽物業(yè)

      城北街道

      80.0

      76.0

      78.4

      28

      秀水庭

      錦誠物業(yè)

      城北街道

      80.0

      75.0

      78.0

      附件3

      各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      屬地

      現(xiàn)場(chǎng)打分

      屬地評(píng)分

      總分

      1

      九龍灣

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      89.0

      96.0

      91.8

      2

      江城國際

      宜居物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      91.0

      88.0

      89.8

      3

      濱江花苑

      星球物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      87.0

      92.0

      89.0

      4

      雉東花苑左岸洋房

      鴻福物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      85.0

      95.0

      89.0

      5

      天順花苑

      子木物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      90.0

      87.0

      88.8

      6

      惠蒲新世紀(jì)

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      86.0

      93.0

      88.8

      7

      學(xué)府御園

      鴻福物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      90.0

      86.0

      88.4

      8

      九龍溪畔

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      88.0

      88.0

      88.0

      9

      華盛名邸

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      85.0

      92.0

      87.8

      10

      金水苑

      正大物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      87.0

      87.0

      87.0

      11

      景泰苑(下原車站小區(qū))

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      86.0

      88.0

      86.8

      12

      惠蒲新世紀(jì)東區(qū)

      正大物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      88.0

      85.0

      86.8

      13

      雙宇綜合樓(溪園)

      標(biāo)龍物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      82.0

      94.0

      86.8

      14

      蘇滬佳苑

      普濟(jì)物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      84.0

      90.0

      86.4

      15

      金水華庭

      鑫眾物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      86.0

      86.0

      86.0

      16

      鳳凰城

      天一物業(yè)

      搬經(jīng)鎮(zhèn)

      85.0

      87.0

      85.8

      17

      濠園小區(qū)

      弘鉅物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      85.0

      87.0

      85.8

      18

      江風(fēng)海韻

      宏大物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      86.0

      85.0

      85.6

      19

      益多花園

      濱江物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      84.0

      88.0

      85.6

      20

      興蒲華庭

      佳宏物業(yè)

      白蒲鎮(zhèn)

      80.0

      94.0

      85.6

      21

      金磨華庭

      誠實(shí)物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      85.0

      86.0

      85.4

      22

      龍棲灣

      凱龍物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      85.0

      85.5

      85.2

      23

      凱特港華爾登府邸

      誠實(shí)物業(yè)

      吳窯鎮(zhèn)

      85.0

      85.0

      85.0

      24

      東郊花園

      領(lǐng)航物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      81.0

      91.0

      85.0

      25

      水景花苑

      吉祥物業(yè)

      搬經(jīng)鎮(zhèn)

      83.0

      85.0

      83.8

      26

      丁西小鎮(zhèn)

      利恒物業(yè)

      丁堰鎮(zhèn)

      83.0

      85.0

      83.8

      27

      錦繡華庭

      錦華物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      83.0

      85.0

      83.8

      28

      森松花園

      宏大物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      83.0

      85.0

      83.8

      29

      九華車站小區(qū)

      求實(shí)物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      84.0

      83.0

      83.6

      30

      濱江琦景

      星球物業(yè)

      江安鎮(zhèn)

      82.0

      86.0

      83.6

      31

      明潤華府

      求實(shí)物業(yè)

      九華鎮(zhèn)

      82.0

      86.0

      83.6

      32

      吉祥苑

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      82.0

      86.0

      83.6

      33

      鴻悅?cè)A庭

      華誠物業(yè)

      石莊鎮(zhèn)

      84.0

      82.0

      83.2

      34

      建成麗園

      乾成物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      80.0

      88.0

      83.2

      35

      御駕花苑3期

      星球物業(yè)

      下原鎮(zhèn)

      82.0

      84.0

      82.8

      36

      豪天花苑

      江園物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      82.0

      84.0

      82.8

      37

      尚城花園

      飛越物業(yè)

      磨頭鎮(zhèn)

      80.0

      84.0

      81.6

      38

      錦江御園

      玖利物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      80.0

      80.0

      80.0

      39

      米蘭陽光

      圣達(dá)物業(yè)

      東陳鎮(zhèn)

      74.0

      88.0

      79.6

      40

      潤澤嘉園

      泰達(dá)物業(yè)

      丁堰鎮(zhèn)

      75.0

      80.0

      77.0

      41

      未來海岸

      世邦泰和物業(yè)

      長江鎮(zhèn)

      72.0

      70.0

      71.2

      附件4

      “三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      現(xiàn)場(chǎng)

      打分

      屬地 評(píng)分

      總分

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      現(xiàn)場(chǎng)

      打分

      屬地

      評(píng)分

      總分

      1

      仙鶴新村

      正大物業(yè)

      92.0

      92.0

      92.0

      22

      皋北新村一至三組團(tuán)

      慶余社區(qū)

      73.0

      100.0

      83.8

      2

      百歲苑

      秀水社區(qū)

      91.0

      90.0

      90.6

      23

      幸福新村

      華順物業(yè)

      86.0

      80.0

      83.6

      3

      繪園三區(qū)

      正大物業(yè)

      91.0

      90.0

      90.6

      24

      東皋六組團(tuán)

      永盛物業(yè)

      84.0

      83.0

      83.6

      4

      秀水一、二區(qū)

      秀水社區(qū)

      90.0

      90.0

      90.0

      25

      華夏紫竹園

      華順物業(yè)

      88.0

      76.0

      83.2

      5

      文定苑

      泰昊物業(yè)

      92.0

      87.0

      90.0

      26

      海寧苑

      一品物業(yè)

      88.0

      76.0

      83.2

      6

      武定苑

      泰昊物業(yè)

      92.0

      87.0

      90.0

      27

      集賢小區(qū)

      華順物業(yè)

      82.0

      85.0

      83.2

      7

      陸橋苑

      陸橋社區(qū)

      90.0

      90.0

      90.0

      28

      西皋新村

      華順物業(yè)

      85.0

      80.0

      83.0

      8

      秀水三區(qū)

      秀水社區(qū)

      90.0

      90.0

      90.0

      29

      繪園二區(qū)(包括繪園二區(qū)、建工綜合樓207#、新北商城)

      鋒創(chuàng)物業(yè)

      83.0

      82.0

      82.6

      9

      春暉苑

      正大物業(yè)

      90.0

      90.0

      90.0

      30

      海北新村

      城北社區(qū)

      71.0

      98.8

      82.1

      10

      頤園一區(qū)

      花園社區(qū)

      89.0

      90.0

      89.4

      31

      花苑一二三區(qū)

      通皋物業(yè)

      84.0

      78.0

      81.6

      11

      蒲行新村9-18#

      蒲行社區(qū)

      87.0

      90.0

      88.2

      32

      靖?;▓@

      一品物業(yè)

      81.0

      82.0

      81.4

      12

      錦繡一二三區(qū)

      通皋物業(yè)

      87.0

      85.0

      86.2

      33

      健康花苑

      一品物業(yè)

      85.0

      76.0

      81.4

      13

      蒲行一二區(qū)

      愛我家物業(yè)

      86.0

      85.0

      85.6

      34

      宏濟(jì)苑

      一品物業(yè)

      79.0

      84.0

      81.0

      14

      花港新村

      一品物業(yè)

      86.0

      85.0

      85.6

      35

      皋南五組團(tuán)

      華順物業(yè)

      83.0

      76.0

      80.2

      15

      百花苑一二區(qū)

      一品物業(yè)

      87.0

      83.0

      85.4

      36

      東皋一至四組團(tuán)

      永盛物業(yè)

      80.0

      80.0

      80.0

      16

      皋南一、二組團(tuán)

      臻誠物業(yè)

      89.0

      80.0

      85.4

      37

      惠隆苑

      華順物業(yè)

      82.0

      76.0

      79.6

      17

      錦繡五、六區(qū)

      通皋物業(yè)

      85.0

      86.0

      85.4

      38

      健康西村

      一品物業(yè)

      81.0

      76.0

      79.0

      18

      繪園一區(qū)

      鋒創(chuàng)物業(yè)

      85.0

      85.0

      85.0

      39

      皋南三、四組團(tuán)

      星球物業(yè)

      82.0

      74.0

      78.8

      19

      南景園

      一品物業(yè)

      86.0

      82.0

      84.4

      40

      健康東村

      華順物業(yè)

      79.0

      76.0

      77.8

      20

      紫竹園(長海漁村)

      華順物業(yè)

      88.0

      78.0

      84.0

      41

      交通工程隊(duì)宿舍

      一品物業(yè)

      74.0

      83.0

      77.6

      21

      蒲行苑三四五

      愛我家物業(yè)

      83.0

      85.0

      83.8

      附件5

      安置房居住區(qū)考核得分表

      序號(hào)

      小區(qū)名稱

      物業(yè)企業(yè)

      現(xiàn)場(chǎng)打分

      屬地評(píng)分

      總分

      1

      城西小區(qū)

      正大物業(yè)

      88.0

      91.2

      89.3

      2

      東郡麗水B、C區(qū)

      通城物業(yè)

      88.0

      90.0

      88.8

      3

      志頤花苑1區(qū)

      通皋物業(yè)

      87.0

      89.3

      87.9

      4

      和諧家園南區(qū)

      通城物業(yè)

      88.0

      86.8

      87.5

      5

      綠楊新村東區(qū)

      通城物業(yè)

      85.0

      90.2

      87.1

      6

      司馬嘉苑

      通皋物業(yè)

      87.0

      87.0

      87.0

      7

      中央花園(解放新村)

      通城物業(yè)

      86.0

      87.7

      86.7

      8

      東方花園安置區(qū)

      正大物業(yè)

      85.0

      88.8

      86.5

      9

      學(xué)府西苑

      正大物業(yè)

      86.0

      86.7

      86.3

      10

      城南小區(qū)西區(qū)

      通皋物業(yè)

      85.0

      88.0

      86.2

      11

      城市花園

      賢宇物業(yè)

      87.0

      85.0

      86.2

      12

      紀(jì)莊小區(qū)

      通皋物業(yè)

      84.0

      86.8

      85.1

      13

      綠楊新村西區(qū)

      正大物業(yè)

      85.0

      84.3

      84.7

      14

      紫光新村1、2期

      通城物業(yè)

      83.0

      86.7

      84.5

      15

      西城花園

      通皋物業(yè)

      86.0

      82.0

      84.4

      16

      東皋七組團(tuán)

      正大物業(yè)

      83.0

      86.5

      84.4

      17

      城南小區(qū)東區(qū)

      幸福物業(yè)

      80.0

      89.7

      83.9

      18

      人才公寓

      彬勇物業(yè)

      80.0

      89.0

      83.6

      19

      和諧家園北區(qū)

      通城物業(yè)

      81.0

      86.8

      83.3

      20

      惠政A區(qū)

      飛越物業(yè)

      82.0

      85.0

      83.2

      21

      豐錦苑

      正大物業(yè)

      85.0

      80.0

      83.0

      22

      惠政B區(qū)(北)

      德成物業(yè)

      81.0

      85.0

      82.6

      6號(hào),關(guān)于如皋市2021年一季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào).doc

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