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      當(dāng)前位置:首頁>問政>民意征集
      • 征集主題:

        關(guān)于對《如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》 公開征求意見的公告

      • 征集時間:

        2023年10月30日 - 2023年11月30日

      • 征集單位:

        自然資源和規(guī)劃局

      關(guān)于對《如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》 公開征求意見的公告

      為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價制訂工作的通知》(蘇自然資函〔2019〕979號)、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價實(shí)施情況評估工作的通知》(蘇自然資函〔2023〕110號)、《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政規(guī)〔2023〕12號)等有關(guān)文件要求,如皋市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M定了我市征地區(qū)片綜合地價、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn),特向社會公眾公開征求意見。

      征求意見時間自2023年10月30日至2023年11月30日,歡迎社會各界人士通過信函或電子郵件等方式提出意見。

      郵寄地址:如皋市如城街道大司馬路55號如皋市自然資源和規(guī)劃局用途管制科

      聯(lián)系電話:0513-87315013

      郵箱:RGytgzk@163.com



      如皋市自然資源和規(guī)劃局

      2023年10月30日


      市政府關(guān)于公布如皋市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知

      (征求意見稿)

      各鎮(zhèn)(區(qū)、街道)人民政府(管委會、辦事處),市各有關(guān)部門和單位:

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕53號)及《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政規(guī)〔2023〕12號)要求,結(jié)合如皋市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際情況,市政府決定重新公布征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

      一、征地區(qū)片綜合地價

      全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,不包括法律規(guī)定用于社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等補(bǔ)助費(fèi)用。征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為:將全市劃定為一個區(qū)片,執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為47000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)為23500元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)為23500元/人。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價,按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,按照同地同權(quán)的要求,采用宗地地價評估的方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

      大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償,原則上按照我市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我市的,執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

      二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      青苗補(bǔ)償費(fèi)按照農(nóng)用地每畝1260元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      三、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物等的搬遷、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的通知(皋政規(guī)〔2020〕1號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評估技術(shù)規(guī)范》的通知(皋政規(guī)〔2022〕1號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收補(bǔ)償與安置實(shí)施細(xì)則》的通知(皋政規(guī)〔2022〕2號)等相關(guān)文件執(zhí)行。執(zhí)行期間若有調(diào)整按市政府公布的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      四、其它

      1、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》(蘇政發(fā)[2021]87號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市被征地農(nóng)民社會保障實(shí)施細(xì)則》的通知(皋政規(guī)〔2023〕4號)執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置實(shí)施時,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)結(jié)余部分納入市征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶,不足部分由地方政府通過征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補(bǔ)齊。

      2、各相關(guān)單位要高度重視,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌協(xié)調(diào),嚴(yán)格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作。

      本通知自公布之日起施行,有效期至2025年12月31日。



      如皋市人民政府

      2023年月日

      熱點(diǎn)意見
      稱:
      碼:
      征求稿說明

      新修正的《土地管理法》自2020年1月1日起施行,其中第四十八條第三款規(guī)定“制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或重新公布一次”?!督K省土地管理?xiàng)l例》于2021年1月15日江蘇省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議修訂,其中第四十二條規(guī)定“各設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))的區(qū)片綜合地價,不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或重新公布一次,不得連續(xù)重新公布”。我市目前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為南通市人民政府印發(fā)的《市政府關(guān)于公布南通市所轄各縣(市)區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(通政發(fā)〔2020〕43號),目前該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已過三年,按照相關(guān)法律法規(guī)要求,需要進(jìn)行調(diào)整或重新公布。根據(jù)省自然資源廳部署,如皋市自然資源和規(guī)劃局前期對征地區(qū)片綜合地價實(shí)施情況進(jìn)行了評估,根據(jù)評估結(jié)果,結(jié)合近三年受世界變局加快演變、新冠肺炎疫情沖擊、地區(qū)生產(chǎn)總值增速減緩、經(jīng)濟(jì)下行壓力較大等多重因素,在上位法不調(diào)整的前提下,現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整,擬對我市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新公布。

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