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      • 征集主題:

        如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)決策事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示

      • 征集時間:

        2023年10月30日 - 2023年11月10日

      • 征集單位:

        自然資源和規(guī)劃局

      如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)決策事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公示

      如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)決策事項由如皋市自然資源和規(guī)劃局委托江蘇躍龍土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司開展穩(wěn)評工作。根據(jù)江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《第三方社會穩(wěn)定風(fēng)險評估技術(shù)規(guī)范》(DB32/T4013-2021)、《南通市重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估實施細(xì)則(試行)》(通辦〔2020〕82號)等文件的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對如皋市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)決策事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估進(jìn)行公示,擬收集和征求公眾關(guān)于該決策事項可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險方面的意見和建議。

      一、決策事項概況

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定:“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”、《江蘇省土地管理條例》第四十二條規(guī)定:“各設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))的區(qū)片綜合地價,不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或重新公布一次,不得連續(xù)重新公布”。我市目前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為南通市人民政府印發(fā)的《市政府關(guān)于公布南通市所轄各縣(市)區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(通政發(fā)〔2020〕43號),目前該項標(biāo)準(zhǔn)已過三年,按照相關(guān)法律法規(guī)要求,省自然資源廳部署,如皋市自然資源和規(guī)劃局前期對征地區(qū)片綜合地價實施情況進(jìn)行了評估,根據(jù)評估結(jié)果,結(jié)合近三年受世界變局加快演變、新冠肺炎疫情沖擊、地區(qū)生產(chǎn)總值增速減緩、經(jīng)濟下行壓力較大等多重因素,現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整,擬對我市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新公布:

      1.征地區(qū)片綜合地價

      全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成,不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補助費用。全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為:將全市劃定為一個區(qū)片,執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為47000元/畝,其中土地補償費為23500元/畝,安置補助費為23500元/人。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價,按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,按照同地同權(quán)的要求,采用宗地地價評估的方式確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

      大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償,原則上按照我市規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我市的,執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

      2.青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

      青苗補償費按照農(nóng)用地每畝1260元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      3.地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)

      地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物等的搬遷、補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補償辦法》的通知(皋政規(guī)〔2020〕1號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補償評估技術(shù)規(guī)范》的通知(皋政規(guī)〔2022〕1號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收補償與安置實施細(xì)則》的通知(皋政規(guī)〔2022〕2號)等相關(guān)文件執(zhí)行。執(zhí)行期間若有調(diào)整按市政府公布的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      4.其它

      被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》(蘇政發(fā)[2021]87號)、市政府關(guān)于印發(fā)《如皋市被征地農(nóng)民社會保障實施細(xì)則》的通知(皋政規(guī)〔2023〕4號)執(zhí)行。征地補償安置實施時,土地征收補償安置費結(jié)余部分納入市征地補償調(diào)劑金賬戶,不足部分由地方政府通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。

      各相關(guān)單位要高度重視,加強組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌協(xié)調(diào),嚴(yán)格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補償標(biāo)準(zhǔn),依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,切實做好征地補償安置工作。

      本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行,有效期至2025年12月31日。

      二、征求公眾意見范圍及主要事項

      1.對該決策事項的了解程度;

      2.對該決策事項實施可能產(chǎn)生或擔(dān)心出現(xiàn)的主要影響;

      3.對該決策事項實施的意見和建議;

      4.對該決策事項的態(tài)度。

      三、公眾意見反饋形式和注意事項

      1.公眾意見反饋方式:公眾可通過電話、發(fā)送信函、面談等方式發(fā)表關(guān)于該決策事項的意見和看法。

      2.注意事項:公眾在發(fā)表意見的同時,請盡量提供詳盡的聯(lián)系方式,以便我們能夠及時向您反饋相關(guān)信息。

      四、意見反饋聯(lián)系方式

      穩(wěn)評責(zé)任主體:如皋市自然資源和規(guī)劃局

      穩(wěn)評實施主體:江蘇躍龍土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司

      聯(lián)系人:薛耀軍聯(lián)系人:馬宏梅

      聯(lián)系電話:0513-87315013聯(lián)系電話:13348073016

      郵箱:RGytgzk@163.com

      五、公示時間

      2023年10月30日-2023年11月10日。



      穩(wěn)評責(zé)任主體:如皋市自然資源和規(guī)劃局

      2023年10月30日

      熱點意見
      稱:
      碼:
      征求稿說明

      征求公眾意見范圍及主要事項 1.對該決策事項的了解程度; 2.對該決策事項實施可能產(chǎn)生或擔(dān)心出現(xiàn)的主要影響; 3.對該決策事項實施的意見和建議; 4.對該決策事項的態(tài)度。

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