[主持人]：

各位網(wǎng)友，大家好！感謝關(guān)注如皋市人民政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目。今天，我們邀請到了市住建局住房保障科科長許映龍做客訪談，圍繞“既有多層住宅加裝電梯”的話題與廣大網(wǎng)友在線交流。

[主持人]：

歡迎許映龍科長做客如皋市人民政府網(wǎng)站。

[許映龍]：

主持人好！網(wǎng)友朋友們好！很高興有機會通過如皋市人民政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目和大家進行線上交流。

[主持人]：

2021年10月15日，市政府辦印發(fā)了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實施意見》的通知，首先請您介紹下該文件的出臺背景。

[許映龍]：

好的，主持人。一是響應(yīng)群眾迫切呼聲。隨著城市經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，廣大業(yè)主對既有多層住宅加裝電梯的需求持續(xù)增長，來信、來訪不斷，市人大代表、政協(xié)委員多次提交書面意見，既有多層住宅加裝電梯工作勢在必行。二是適應(yīng)老齡化形勢發(fā)展。人口老齡化程度加速發(fā)展，通過加裝電梯，解決老年人的出行問題是實現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的現(xiàn)實需要。三是解決歷史遺留問題。受當時條件制約，很多老舊小區(qū)沒有安裝電梯，為補齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板，提升老百姓居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實施意見》。

[主持人]：

謝謝，麻煩您給大家講解一下，哪些對象可以申請加裝電梯？

[許映龍]：

好的，主持人。我市已建成投入使用且未設(shè)置電梯的非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅樓，在符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和本意見相關(guān)條件等前提下申請加裝電梯。對已列入征收（搬遷）改造計劃以及周邊空間不足、無法滿足消防救援和通行要求的，不列入本意見實施范圍。

[主持人]：

謝謝，麻煩您給大家介紹一下，申請加裝電梯需要滿足哪些條件以及滿足條件后方案公示情況？

[許映龍]：

加裝電梯須在本樓幢或本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決的前提下，還需同時滿足經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意并簽訂書面協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意。

[許映龍]：

業(yè)主委員會及社區(qū)居委會負責對建設(shè)者的申請條件進行核查，確認其符合條件后，在擬加裝電梯所在的樓道出入口和小區(qū)主要出入口就業(yè)主同意加裝電梯的書面協(xié)議以及設(shè)計方案進行公示，公示期不少于15日。

[許映龍]：

公示中，涉及居民隱私的還需征求居民本人同意才能公示，若居民因公示中涉及其個人姓名、身份證號碼等隱私而不同意進行公示的，可以采取技術(shù)手段處理后再次進行公示；對于不影響整個公示效果的，也可不進行公示。

[主持人]：

謝謝許科長的介紹，請問加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金？

[許映龍]：

一是根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。二是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項維修資金等。三是社會投資等其他合法資金來源。

[主持人]：

好的。請問加裝電梯有哪些實施程序？

[許映龍]：

1.提供施工圖，并經(jīng)有資質(zhì)的審查機構(gòu)審查，出具審查意見。

2.市數(shù)據(jù)局設(shè)立既有住宅加裝電梯服務(wù)窗口，負責受理加裝電梯申請，組織住建局、數(shù)據(jù)局、市場監(jiān)管局等部門進行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查意見。

3.施工單位在施工前,到屬地政府辦理相關(guān)手續(xù)。

4. 工程竣工后，建設(shè)者應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進行竣工驗收?？⒐を炇湛裳埶诮值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）參加。

5.加裝電梯應(yīng)經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格，并至數(shù)據(jù)局辦理使用登記、取得使用登記證書。

[主持人]：

好的，謝謝許科長。麻煩您介紹下政府對加裝電梯有什么支持政策？

[許映龍]：

好的。加裝電梯補貼標準是多層住宅6層及以上給予補貼16萬元/臺、5層12萬元/臺、4層8萬元/臺、3層4萬元/臺；地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數(shù)計算。

[許映龍]：

補貼原則是采取先建后補的原則，建設(shè)者應(yīng)當先行出資完成加裝電梯，再申請補貼；每戶具體分配額度由本單元全體住戶共同協(xié)商決定；同意加裝電梯住戶經(jīng)協(xié)商，可對一層住戶予以補貼，補貼金額一般不高于2萬元/戶（含）。

[許映龍]：

申請程序是自電梯取得特種設(shè)備使用登記證書之日起60個工作日內(nèi)，建設(shè)者可委托專人進行資金補貼申請工作，填報申請表，并提供全體業(yè)主的授權(quán)委托書、特種設(shè)備使用登記證、經(jīng)全體業(yè)主簽字確認的資金分配明細等相關(guān)資料作為佐證。先報社區(qū)居（村）民委員會和鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會、辦事處）確認委托書及資金分配明細等相關(guān)資料的真實性，后報市市場監(jiān)管局審核特種設(shè)備使用登記證明材料，最后報市住建局審核撥付。

[主持人]：

好的。請問加裝后的電梯由誰進行管理？

[許映龍]：

有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)，建設(shè)者可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者電梯加裝企業(yè)管理；無物業(yè)管理的小區(qū)或經(jīng)協(xié)商物業(yè)不愿管理的，建設(shè)者自行管理。

[網(wǎng)友]：

怎么落實施工中的安全監(jiān)管責任？

[許映龍]：

根據(jù)《實施意見》規(guī)定，加裝電梯的全體出資業(yè)主應(yīng)當對加裝電梯工程的施工質(zhì)量和安全負總責，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等依法承擔相應(yīng)責任。電梯井施工前，出資業(yè)主應(yīng)該及時到屬地鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會、辦事處）建設(shè)管理部門辦理開工告知手續(xù)，接收其根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對加裝電梯施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全及文明施工等方面的監(jiān)管工作。電梯安裝前，應(yīng)該到市數(shù)據(jù)局辦理開工告知，并接受特種設(shè)備監(jiān)督部門的監(jiān)管，電梯安裝完成后，要經(jīng)過特種設(shè)備使用檢驗，取得合格證書后方可使用。

[網(wǎng)友]：

電梯運行產(chǎn)生的費用如何解決？

[許映龍]：

電梯安裝完成投入使用后，免保期內(nèi)只產(chǎn)生電梯的正常運行能耗費用，免保期結(jié)束后會有日常維護保養(yǎng)費用，所有相關(guān)費用在加裝電梯前期工作中，業(yè)主共同簽訂的《加裝電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用分攤方案》中已做明確約定，具體分攤費用可根據(jù)樓層高度或使用頻率計算。

[網(wǎng)友]：

請問補貼政策期限延長期限是？

[許映龍]：

經(jīng)報市政府同意，現(xiàn)繼續(xù)對全市既有多層住宅加裝電梯給予補貼，期限延長至2026年9月30日。

[主持人]：

好的，感謝解答。各位網(wǎng)友，今天的訪談到此結(jié)束，謝謝大家的參與，下期再見。